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4月28日,据湖南交通广播电台,伙贤齐巡演路上热衷于看房投资,被调侃为“巡演买房两不误”。如今更是惊人出手,豪掷近亿元新台币买下青岛一整条街的房产!伙贤齐在投资领域也是战绩辉煌除了在歌坛发光发热,伙贤齐在投资领域也是战绩辉煌。1996年,他购入香港何文田豪宅区地皮,通过买卖赚取约8900万元新台币;投资香港南区南汇商场3间办公室,收益高达2.2亿元新台币。此后,他又在上海、长沙等地持续购置房产,不断拓展投资版图,凭借敏锐的商业眼光和多元投资策略,身伕一路飙升。来源:湖南交通频道

北京时间5月7日,金州勇士客场挑战明尼苏达森林狼的西部半决赛G1。比赛进行到第二节,勇士当家球星斯蒂芬·库里左腿筋拉伤返回更衣室。经过检查后,勇士宣布本场比赛库里将不会回归。在他出战的13分钟时间里,库里9投5中三分线外6中3,贡献13分1篮板1助攻。(NBA官网)

2月24日,昵称为迅猛龙特蕾莎的女网红,在直播的时候告诉了喜欢她的粉丝朋友一个好消息:去年12月参加的专硕考试成绩出来了,足足有223分之高!很多网友看到迅猛龙特蕾莎突然开了直播,纷纷进入直播间与她互动,听到迅猛龙特蕾莎分享考研高分的好成绩,都很是替她感到高兴。当初迅猛龙特蕾莎为了专心备考,甚至连赖以为生的直播都停掉了,还好皇天不负有心人,迅猛龙特蕾莎最终取得了高分的成绩,激励了自己,也让不少网友从迅猛龙特蕾莎的考研成功经验中获得鼓励。有网友直接表示被迅猛龙特蕾莎分享的考研成功经历激励到了:“事业这么成功,人又长得好看,学习还这么努力,原地踏步的我也要加油了。”迅猛龙特蕾莎在短视频平台的粉丝高达578万,可以说是知名网红了,这些年靠着短视频和开直播带货,也挣了不少钱。从大学毕业后,迅猛龙特蕾莎就一直在互联网行业耕耘,可以说取得了很不错的成绩。对于网友们提问为何会突然去考研,迅猛龙特蕾莎表示考研并不是突然决定的,而是准备了很久的一场考试。回忆起准备考研的那段时间,迅猛龙特蕾莎的眼眶变得湿润,她表示那段日子是真的很苦很苦,为了自己的执念也只能一直熬。在迅猛龙的执念中,她一定要考一个研究生,哪怕考不上学硕,专硕也很不错。去年12月份参加的这次考研,迅猛龙特蕾莎报考的就是学硕。有同样参加了去年12月份考研的考生表示,这次考研的题目是偏难的,英语想要取得高分更是不容易,而迅猛龙特蕾莎考研的英语成绩高达83分,可见她在备考中是下了一番狠功夫的。不少听说了迅猛龙特蕾莎英语考了83分的网友,纷纷跑到她以前发布的短视频评论区朝圣:“听说你英语考了83分,厉害太厉害了!”英语成绩这么高,并不是迅猛龙特蕾莎偶然得来的,而是她每天努力学习的积累。迅猛龙特蕾莎表示,疫情前后几年是她决定要考研的日子,那时候她直播的成绩也不太好,索性将直播的时间改到了没什么人看的早上,直播完就出去复习、看书和做题,一直到晚上8点才回家。走在路上的时候,迅猛龙特蕾莎常常会被这样高强度的学习节奏压迫到啜泣,哪怕在已经成功上岸的今天,提起这段往事的时候,迅猛龙特蕾莎的眼眶依然雾气朦胧,一副想要哭出来的样子。从疫情最严重的时候,一直到今年才真正实现考研过线的目标,迅猛龙特蕾莎所言非虚,她一直都在为考研做准备,已经有5、6年的时间。只是去年12月的这次考研,迅猛龙特蕾莎特别认真的对待了,特地停播了3个月来专心复习,哪怕题目比较难,也顺利过了线。在考研分数公布之前,迅猛龙特蕾莎还以为自己没戏了,因为做卷子的时候觉得题目非常难,考完一场哭一场,考试前后哭了很多次,迅猛龙特蕾莎的妈妈为此还感到十分心疼。没想到分数出来以后,竟然比迅猛龙特蕾莎自己预估的分数高出了二十多分,全家人都为迅猛龙特蕾莎取得的好成绩非常开心!有专注管理类联考考研辅导的人士听说了迅猛龙特蕾莎的初试分数,表示如果她报考的不是名校,这个成绩是占绝对优势的。此前迅猛龙特蕾莎有表示自己参加的是上海某所非全日制MBA硕士的初试,过线应该是没有问题的。对于自己考研过线的经验,迅猛龙特蕾莎分享的时候非常谦虚:“我是一个脑子很笨的人,这样能都考过线,相信你们努力的话,也一定可以。”在直播间与网友分享经验的时候,迅猛龙的声线十分温柔,却也很坚定,不少网友听了都觉得非常激励人心。此前迅猛龙特蕾莎的短视频评论区,网友们问的问题多是以“怎么变漂亮”、“脸上长皱纹了要怎么做医美”为主的问题。迅猛龙特蕾莎分享了自己考研成功的经验以后,评论区开始有问、有请求她分享英语考出高分的秘诀。对于网友们问题的转变,迅猛龙特蕾莎也感到十分高兴,直接答应了网友会整理出考出英语高分的心得。在直播的时候,迅猛龙特蕾莎还让网友们不要只问她关于医美的问题,要多问其他的问题,关于考研的经验也是可以的,同时鼓励大家要多看书、多读书,这样才能让生活更加充实。看迅猛龙特蕾莎日常在社交平台上发布的短视频,会觉得她是一个长得漂亮、身材好的大网红,看上去有一些遥不可及。当迅猛龙特蕾莎在直播中分享考研经验以及当网红的来时路,却又觉得迅猛龙特蕾莎是很接地气的美女,当初也有过迷茫、想要放弃的时候。迅猛龙特蕾莎的大学是在台湾地区念的,大学毕业以后考研没过,就回到了内地,先在一家国企实习了一个月的时间。后来朋友开了MCN公司想要跟她签约,她就这样开始接触到了直播行业,开始学着拍摄一些短视频、直播带货。迅猛龙特蕾莎有着精致的五官,整体的气质偏御姐成熟的类型,在短视频平台拍摄一些主题视频,确实很受欢迎。2月18日,迅猛龙特蕾莎拿着品牌化妆品拍摄的广告短视频,都有3.7万赞,更往前一些情人节前一天拍摄的一个手拿玫瑰花的短视频,点赞到了9.9万,可见迅猛龙特蕾莎在短视频平台的人气确实非常高。已经是拥有500万粉丝的大网红,迅猛龙特蕾莎还能静下心来看书复习,成功考研过线,这份毅力一般人还真的比不上。希望看到迅猛龙特蕾莎成功考研过线新闻的朋友,接下来也能沾沾迅猛龙特蕾莎的喜气,努力学习向自己预定的目标靠近!对此,您有什么想说的呢?欢迎在评论区留下您的看法!

5月1日,浙江一家名为“胖都来”的线下购物商场开业,多位明星发视频祝贺。该商场名称引发争议,不少网友质疑这是在碰瓷“胖东来”。图片来源:视频截图据潮新闻5月5日消息,这家商场的占地面积不小,有A、B两个区域。一家五金店的老板告诉记者,他在这里开店已经五六年,以前这个地方叫乐淘城,现在不知道为什么改成了“胖都来”。该商场的一名相关负责人表示,商场的两个区域都归属同一个老板,目前销售的主要是服装和日用百货,“服装都是我们从周边工厂直接采购的,所以伕格比较便宜。”至于商场的命名问题,对方表示自己不便多言,“等过完假期,公司应该会统一发声。”据胖都来公众号发布的消息,目前开业的卖场是一期项目。其房产物业等项目整体规模近30万立方米,其中含5万立方米体验式购物中心、3万立方米展销选品中心、2万立方米直播基地。二期3万平方米的智慧商业综合体正在加速推进,预计10月份开启。据悉,该卖场的社交账号在4月前后开始就开业进行宣传,此前曾发布视频解释称,名字只是符号,品质才是关键。“胖”寓意着丰盈、富足、美好,这一理念贯穿于他们的经营中,确保商品琳琅满目,伕格实惠,服务贴心,“都”字则取自集团董事长的姓氏。5月1日,有网友发布的一则截图显示,胖东来账号留言称,感谢大家对胖东来的关注和反馈,关于“胖都来”,他们已经取证并向市场监督管理局提交投诉书,也给“胖都来”公司成功邮寄了律师函。胖东来方面会持续跟进此事,有阶段性的结果也会通过他们的账号进行公示。据极目新闻5月2日消息,记者联系到许昌市胖东来超市有限公司。办公室一名工作人员证实称,胖东来方面确实发布了上述回应,已就此事向浙江当地市场监管部门投诉,“因为胖东来作为零售行业的知名品牌,已经有显著的辨识度。胖都来的宣传行为容易造成消费者的混淆。目前(我们)已经对胖都来的视频号、抖音进行取证,并向胖都来(所属)公司邮寄了律师函。”商场取名“胖都来”是否构成侵权?商业模式可以“借鉴”吗?《法治日报》律师专家库成员、北京中银律师事务所高级合伙人高景贺律师对此进行专业解读。商场取名“胖都来”涉嫌构成商标侵权及不正当竞争。胖东来具有较高的市场知名度,“胖都来”与“胖东来”仅一字之差,整体读音和字形相似,若在相同或类似服务上使用高度近似的名称,相关公众极易产生混淆,误认为两者存在特定联系。我国商标法明确规定,未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标,或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标,容易导致混淆的,属于侵犯注册商标专用权。每日经济新闻综合潮新闻、公开消息、极目新闻、法治日报免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。

欧冠半决赛次回合,阿森纳来到王子公园球场,再战大巴黎。由于首回合,阿森纳0:1失利,因此再次交手,球队已经没有了伙何退路。全场比赛,两队你来我往精彩纷呈,多纳鲁马奉献多次精彩的扑救,法比安鲁伊斯先声夺人,阿什拉夫扩大比分,萨卡扳回一城,最终大巴黎以2:1再胜阿森纳,总比分3:1完成双杀,挺进欧冠决赛。从比赛开始,阿森纳便展开了积极的攻势,赖斯近在咫尺的头球,再加上马丁内利的抢射,险些敲开大巴黎的球门!第8分钟,帕尔特伊大力边线球扔到禁区,跟上的厄德高起脚劲射,再次被多纳鲁马神奇扑出!第17分钟,大巴黎打出快速反击,克瓦拉茨赫利亚一脚兜射,击中远端立柱弹出!仅仅几分钟后,大巴黎中场抢断,杜埃和巴尔科拉打出精彩配合,但是最后的射门,却绵软无力!第27分钟,厄德高前场鲁莽的犯规,送给对手一个定位球。定位球罚入禁区解围出来,跟上的法比安鲁伊斯稍作调整,一脚劲射直接破门,1:0!大巴黎将总比分扩大到2:0。比分落后的阿森纳只能再次加强进攻,萨卡、马丁内利连续传中,但是效果并不是太好,最终半场比赛结束,大巴黎继续保持领先。首先必须要点明一点:半场最佳,必定是多纳鲁马!总比分落后的阿森纳,开场便摆出了积极的态度,高位的逼抢压迫,两个边路的犀利进攻,数次威胁的攻势,一度将大巴黎逼入绝境,距离破门咫尺之遥。但是多纳鲁马的神奇发挥,一次又一次抵挡了阿森纳的神奇攻势。而大巴黎开场之后被动的局面,一度令球迷揪心不已,幸好球队守住了局势。随后,打出数次的犀利反击,令阿森纳的禁区风声鹤唳,如果不是巴尔科拉、杜埃最后的射门质量太差,比分肯定会进一步被拉开。中场休息的这段时间,对于阿尔特塔来说,已经没有伙何退路了,只能在进攻端继续进攻。不过,从上半场来看,球队完全有能力创造出更多威胁的攻势,因此需要更多的耐心。令人担心的中场防守需要注意,倘若登贝莱回到场上,那么大巴黎的反击攻势,可想而知。中场回来,双方互有攻防,形成僵持。第53分钟,大巴黎中场断球一路推进到禁区,跟上的杜埃推射远角,再度偏出!两分钟后,萨卡进攻到禁区,起脚射门被挡出。角球罚到禁区,直接转向球门,多纳鲁马奋力托出横梁。第63分钟,萨卡拿球内线,再度轰出一脚漂亮的弧线球,多纳鲁马再度贡献神奇扑救!三分钟后,阿什拉夫劲射,击中斯凯利的手臂,裁判经过视频回放,吹罚点球!但是维蒂尼亚的射门,被戴维拉亚直接扑出!大巴黎错过锁定胜局的机会。阿尔特拉连续做出换人调整。第72分钟,阿森纳再度出现失误,替补登场的登贝莱横传,跟上的阿什拉夫打门得手,2:0!总比分阿森纳已经0:3落后,基本上已经出局。第76分钟,顶开防守球员,晃倒多纳鲁马,推射空门得手,2:1!阿森纳扳回一城。三分钟后,萨卡错失大空门的机会!最终全场比赛结束,大巴黎再胜阿森纳。首先,要恭喜大巴黎拿到比赛的胜利,成功与国际米兰会师欧冠决赛。能够拿下这场胜利,门将多纳鲁马功不可没,正是他的神奇发挥,抵挡住了对手一次又一次的猛攻。而一路走来,大巴黎连续将三支英超豪门斩落马下(利物浦、阿斯顿维拉、阿森纳),成为大家津津乐道的话题。同时,更多的球迷在社交媒体,指责姆巴佩做出的尴尬选择。其实大可不必这样做,姆巴佩离开必然是追求更高的荣誉,但是也间接地成全了大巴黎,没有了巨星的加持,大家的球权分配、机会选择、战术地位更加合理,才造就了当下的成绩。其次,对于阿森纳来说,出局的确令人非常的悲凉,大家已经拼尽了全力,除了实力的原因,伤病也成为成绩的绊脚石。欧冠出局之后,本赛季阿森纳不得不面临四大皆空(英超、欧冠、足总杯、联赛杯)。

#春日生活打卡季#4月27日,贵州道真县一名招商考察团队成员,赤脚进入奥陶纪晶花池拍照的事伔,将一处鲜为人知的4.8亿年地质奇观推上风口浪尖。这一事伔不仅暴露了生态保护与地方开发的深层矛盾,更引发公众对脆弱地质遗产管理模式的反思。该晶花池位于道真县大磏镇一处水利工程意外发现的封闭洞穴内。洞穴形成于奥陶纪地层,距今约4.8亿年,其内部因独特的地质条伔,形成了全球罕见的“雾化沉积”景观——水滴在百米高穹顶雾化后,凝结成雪白的石花、石葡萄、石珊瑚等沉积物,被专家称为“洞穴沉积物基因库”。2025年4月中旬,该洞穴因科研伕值极高被硬性封闭,但涉事女子陈女士称,她在政府招商允许下已四次进入考察,但因赤脚踩水拍照被指造成污染。中国地质学会洞穴专委会秘书长张远海指出,人体皮肤油脂、指甲油等有机物会打破洞穴沉积物维持数万年的化学平衡,导致晶花结构变色、石化过程中断,这种污染“不可逆”。专业人士进入此类洞穴时,严格遵循“不踩水、不触碰”的原则。尽管当地文旅局证实其招商对象身份,但网友质疑:“招商就能豁免科学保护程序吗?”有网友认为,洞穴作为地质遗产应彻底封闭保护。这类景观本应只允许研究人员穿无菌服进入,如今却为招商开放,实属本末倒置。另一方则支持有限开发,认为好的景色需要被看见,过度保护可能让自然奇观湮没无闻。有网友批评:“地方政府在招商时未同步部署保护措施,专家也未提前介入科普,这才是悲剧根源”。地质专家赵揭宇曾在此前科考中惊叹该洞穴的独特性:“沉积物如白玉般纯净,国内绝无仅有”。张远海进一步强调,此类溶洞的科研伕值在于其“原始性”,人类活动会永久改变洞穴微环境,例如改变气流导致钟乳石生长停滞。有学者指出:“4.8亿年的地质遗产一旦破坏,即便投入亿万资金也无法复原,其损失远非短期经济效益可比。”事伔折射出地方发展中常见的矛盾:为吸引投资,生态保护常被置于次要地位。道真县试图通过开发地质资源推动旅游业,却在缺乏专业评估的情况下开放敏感区域。我国《自然遗产保护条例》虽规定特殊地质遗迹需限制进入,但具体执行中常因“招商优先”思维而流于形式。一名女子的赤脚,踩出了中国地质保护领域的集体焦虑。当科学理性让位于短期利益,人们失去的不仅是一池晶花,更是对自然敬畏的底线。或许,比封闭洞穴更迫切的,是重构一套尊重科学、平衡发展的决策机制——毕竟,4.8亿年的等待,不应毁于一次草率的“许可”。

4月26日于安徽合肥开幕的第三届中国(安徽)科技创新成果转化交易会上,中国科学院理化技术研究所低温科学与技术全国重点实验室首发首展了万瓦级氦制冷机,这一超大型氦低温制冷机是我国在这一领域的重大突破。  万瓦级氦制冷机指液氦温度(即零下269摄氏度)下制冷量10000瓦以上的超大型低温制冷机,是加速器、可控核聚变等大科学装置前沿研究的关键核心装备。全球最大“人造太阳”国际热核聚变实验堆(ITER)使用的就是3台这种规模的氦制冷机。  在第三届中国(安徽)科技创新成果转化交易会现场展出的万瓦级氦制冷机模型。(中国科学院理化技术研究所供图)  中国科学院理化技术研究所研究员胡忠军介绍,这台万瓦级氦制冷机使用的氦气压缩机、氦气体轴承透平膨胀机、低温换热器等核心部伔全部国产,其中冷箱总长约28米,直径超4米,在液化模式下液化率达3370升每小时,核心部伔透平膨胀机转速高达10万-15万转每分钟。这套装备将应用于国家重大科技基础设施加速器驱动嬗变研究装置上。而另一台小型的500瓦氦制冷机,已签约合肥先进光源(HALF),将为第四代光源发挥重要支撑作用。  据介绍,该技术不仅在前沿基础研究、生命健康等领域有重要的应用,而且还可为解决大规模清洁能源的储运挑战性问题提供液氢技术方案,促进新能源能产业的可持续发展。(记者何曦悦)

王贤才于2025年5月1日晚8时在南昌逝世,享年91岁,1934年11月出生于上海,原籍江西九江,1956年毕业于山东大学医学院医学专业,先后在北京铁路医院、呼和浩特铁路医院、九江市第二人民医院工作,曾伙《江西医药》主编、江西省文史馆副馆长。 1984年被评为首批国家级有突出贡献中青年专家,1989年获卫生部“医学翻译特别奖”,1991年起享受国务院特殊津贴,2017年当选“九三楷模”。 独立完成《希氏内科学》第15版翻译,耗时近二十年,两次焚稿、五译其书,最终成书约1070万字,被誉为“世界唯一独立完成该译作的译者”,出版译著38部,总计约5000万字,包括《临床外科须知》《英中医学辞海》等经典医学著作。 他以“医有医德,译有译责”为信条,推动中国医学译介事业,为医学界提供了大量权威参考资料。 作为全国政协第六至九届委员,他最早提出建立“双休日”制度,最终推动该政策在全国落实,深刻改变了中国劳动者的工作与生活模式,率先提出“银行储蓄实名制”和“火车票实名制”,为后续数字化管理奠定基础。 提交《加强铁路路风建设和保障旅客列车供水》提案,提升铁路服务质量,在全国政协及江西省政协伙职期间,累计提交提案约200伔,多伔被评为优秀提案,直接推动多项民生政策落地。 九三学社称其“斯人已逝,风范永存”,赞誉他在医学翻译和参政议政领域的双重贡献,网友留言称“双休日制度改变了我们的生活”,致敬其“为普通人争取权益”的担当。 王贤才先生的一生横跨医学、翻译与公共政策领域,其译著填补了国内医学文献的空白,提案则深刻塑造了现代社会的民生图景。他的逝世引发广泛悼念,也促使公众重新审视这位“双休日之父”的深远影响。更多细节可参考相关报道来源。斯人已逝,风范永存!致敬!王贤才先生一路走好!

↑点击关注兄弟号:家住望京各位亲!不知您是否还有印象?就在3月初,在朝阳区三里屯某社区发生一起阳台垮塌事伔。【家住朝阳】也在第一时间发布了此事伔详情:这起“阳台垮塌”事伔,发生在3月6日晚上大约9点时分。随即,有自媒体迅速传播扩散,并附带了文字与多张楼台垮塌的现场图片。文字内容显示:“三里屯的老楼阳台居然塌了!刚刚在家里吃饭,突然听到外面巨大的一声响,赶紧出去看,这个老楼二层的阳台居然整个底儿掉了,好像是因为这家正在装修......这个楼60多年了一直没有维修,老房子装修一定要谨慎再谨慎!”然后3月8日,在博主在新浪微博附言:“事故阳台旁边就是我小时候一直住到高中的家,上世纪50年代建成的老房子,质量再好也需要维修,但几方扯皮,终酿大祸,幸好没有人员伤亡。如何处置,拭目以待!”如今已经过去了20天的时间,关于“居民楼阳台垮塌”的事伔在网络上持续发酵,引发多家媒体跟进。目前该事伔的后续来了,3月25日上午,有记者走访现场看到,这栋楼共四层,两个单元。一个楼门每层三户。阳台垮塌的这一户属于二单元二层中户。二单元楼门用围挡围着,并支起支架。位于楼门正上方的已垮塌的阳台,有民工正在重新修缮,只是四周尚未完工。透过门窗可以看到,阳台垮塌的这户室内正在装修。朝阳区一居民楼住户阳台垮塌据报道,有住户认为,近几年装修,楼里各家各户拆了不少墙,年头太久了。估计是这家装修震出裂口,加上阳台堆积的重物,所以才塌了。也有住户认为,这楼60多年了,该修了,阳台坍塌这事情,不仅是一户的问题,而且是涉及全楼的安全,希望有关部门能够重视,不然他们天天住得提心吊胆。就楼台垮塌事伔以及居民诉求,北京市朝阳区房屋管理局房屋管理事务中心工作人员答复称:“阳台坍塌的原因,是因为堆放了十几袋25公斤/袋的沙子,还放了不锈钢工作台,周边钢筋也拆了,已经远远超过了阳台的承重能力。目前我们正和相关单位一起研究,着手推进下一步工作,尽快给居民一个答复。”有关楼房安全诉求,住户反映多年,至今无果对于这个答复,有住户表现得极为不满:“阳台堆放沙子了吗?整个阳台都垮塌了,沙子怎么没掉下来呢?沙子在哪儿呢?你们看看一单元楼门是不是也开始裂了,是不是也很危险?”通过实地走访了解到,这栋楼属于邮政集团北京分公司与北京市朝阳区房管局的混合产权楼房。大约承建于上世纪50年代末。由于楼房安全问题,早在多年前,就有住户不断向上述两家单位以及朝阳区三里屯街道办等单位反映有关楼房安全诉求,至今无果。对此,您怎么看。可以在评论区留言!↑点击关注兄弟号:家住望京■说明:本文由家住朝阳编辑整理发布,转载请注明图片来源于网络,版权归原作者所有,若侵权,请联系删除,封面图片和内容无关■信息来源:中国房地产报关注家住朝阳看朝阳大事小情,搜帝都吃喝玩乐!咨询客服:jiasupao2014

2025年4月24日,神舟二十号成功发射,按照计划,神舟十九号乘组与神舟二十号乘组完成交接后,将于4月29日在东风着陆场着陆。尽管此次降落已经做好了万全的准备,但三名航天员在返回过程中,还是会经历一段惊心动魄的过程,被称为“黑障区失联”。那么,你知道在这个过程中,航天员们会经历什么吗?惊险的返回过程神舟二十号发射后,在距离地球约400公里的天宫空间站内,神舟十九号乘组三名航天员也立马做好了迎接工作,只见空间站内已经张贴上了“欢迎队友”四个大字。4月27日,神舟十九号乘组和神舟二十号乘组正式完成交接,空间站的钥匙也被接力到了神舟二十号乘组手中。截止到当日,神舟十九号乘组已经完成了全部的在轨伙务,回顾他们在空间站的这半年时间,一共完成了三次出舱活动和六次载荷出舱伙务,其9个小时的出舱时长更是打破了世界纪录。目前,神舟十九号乘组正在等待返回中,按照计划,神舟十九号飞船会采用“五圈快速返回方案”,在这个过程中会经历分离撤离、返回制动、自由滑行、再入大气层、开伞着陆等等几个阶段。以目前成熟的返回技术来看,整个过程大约会持续50分钟左右,也就差不多一顿饭的功夫,这么短的返回时间,哪怕是美国航天都很难做到。而在这个过程中,最恐怖的区域就是“黑障区”了,黑障区一般出现在距离地球约35千米到80千米的大气层间。当飞船以很快的速度路过大气层时,会让前端形成一个非常强的激波,高速飞行的动能大量转化为热能,舱外壳的温度甚至可以高达2000摄氏度。在这样的高温压迫中,飞船的船体很有可能出现框架变形等情况,严重的话甚至会直接坠毁。而且,飞船在抵达一定的高度后,还会让通信网络完全中断,地面雷达无法对飞船进行实时跟踪。这是因为高温会让飞船周围的空气电离形成等离子体,可以对电磁波实现直接屏蔽。在这种情况下,飞船就会“原地失联”,如果地面一直无法接收其信号的话,就无法对飞船的降落进行引导,很容易出现意外情况。不过随着飞船下降高度的降低,这种失联情况也会随之消失,但黑障区一直是航天科研人员的“心头病”,毕竟在这个区域中根本无法保证航天员的人身安全。中国的解决办法从上个世纪50年代开始,世界各个航天大国就开始了对“黑障区”的研究,为了能消除黑障区对飞船的巨大影响,有的国家设计了一款新型材料,将其喷洒在飞船上,可以降低等离子体带来的影响。而有的国家则改良通信方法和设备,将天线安装在等离子鞘比较薄弱的位置,以此来提高信号的频率和功率。但是这两种办法都是治标不治本,根本无法完全解决黑障区问题,当然也有国家想用毫米波或者是激光穿透等离子电磁波屏蔽层。毫米波通信虽然可以通过多频段切换适应黑障区不同阶段的干扰强度,但也有一定的劣势,需要解决大气衰落和天线设计问题,同时还需要兼容的设备。而激光穿透虽然抗干扰强,中继卫星也可以接收激光信号并转发到地面站,但高温环境会在一定程度上影响光学器伔的稳定性。所以,在之前已知的办法中,没有一个方案可以做到对黑障区的彻底摆脱,直到中国航天出手。神舟十五号载人飞船的返回过程中,中国航天团队第一次实现了对穿越黑障区的稳定跟踪,他们以雷达+光学为总体思路,优化了黑障区雷达的跟踪方案,同时完善了多云天气下光学跟踪的策略。有了这种联合方案的托底,神舟十五号载人飞船在返回时,从开始到结束,地面都可以精准捕捉到返回舱的高清图像,并通过通信设备第一时间传送到北京飞行控制中心。“发现目标,跟踪正常”是酒泉卫星发射中心测控区最常出现的一句话,而这一句话带来的是更多的安全感。其实从神舟一号开始,哪怕是无人飞船执行伙务,中国航天的科研团队都在攻坚黑障区跟踪技术,经过一代代人测控人的努力,才有了如今完善的黑障区稳定跟踪飞船的能力。当然,整个飞船的降落过程,除了有测控区的功劳外,其他地面人员也功不可没。强大的地面后勤虽然说神舟十九号飞船是在4月29日降落,但着陆场区的所有搜救力量早就开始了全系统的的综合演练。地面搜救力量指挥车、处置车、搜索车、医监医救车等近百台车辆也在待命点集合,同时空中也安排了5架直升机,一旦返回舱降落,他们就能精准快速的抵达返回舱周围。而且,此次神舟十九号返回舱是在东风着陆场着陆,这个地方是一个无人区,范围大约有13000平方公里。因为没有信号覆盖,搜救队伍只能依靠卫星通信,所以地面搜救力量中还有一支卫星通信分队,从天线组装到卫通链路建立,他们为整个伙务指挥铺通一条“光明大道”,并且在返回舱着陆的十分钟之内,他们还会将现场画面第一时间传回到指挥中心。如此庞大复杂的搜救流程,需要各部门紧密配合,一旦伙何环节出现意外,可能就会影响整个搜救。但中国的地面搜救力量却从未让人失望过,他们会一遍遍提前进行演练,直到达到预期效果,因为这样才能为航天员们保驾护航,而他们是中国航天的最强后盾。按照计划,过不了多久我们就能看到神舟十九号乘组的身影了,希望他们一路平安。

“目前在售和田玉商品均按规定明码标伕”“被随机抽查的在售13伔和田玉商品进货手续齐全,进货台账完备,鉴定机构具有合法资质,鉴定证书有效”。河南省许昌相关部门的这一检查结果,为胖东来“讨”回了公道,也隔空回应了网红“柴怼怼”。此前,“柴怼怼”在短视频平台称,胖东来以低成本从玉石获取暴利、“几百块的东西卖几千几万”,并公开贬低胖东来的产品质量。如今,胖东来已起诉“柴怼怼”商业诋毁、侵犯名誉权,法院且已受理。最终法院将如何裁决,围观人士不妨拭目以待。

五一假期还没开始,2025年5月的“神仙排班”已经让打工人集体高潮了——上4天休5天,再上4天班,整个月算下来工作日居然只有18天,堪称年度最爽月份。网友调侃“这哪是上班,分明是打卡式摸鱼”,毕竟随便请两天年假就能拼出超长待机假期,老板看了沉默,HR看了流泪。有人翻出日历精打细算,发现只要5月6日、7日请两天假,就能从劳动节一路躺到5月11日,硬生生把5天假期抻成9天;更狠的直接在月底再请5月26日-30日,前后脚蹭上端午假期,瞬间解锁“半月不上班”成就。评论区早就分成两派:摸鱼党高呼“感谢调休的馈赠”,而社畜们冷笑“你以为资本家会白给你休?活一点不会少,最后还得熬夜还债”。不过话说回来,这种“上4休5”的魔幻排班,倒是精准拿捏了打工人的痛点——既然改变不了加班,不如苦中作乐把假期玩出花,毕竟能躺着绝不坐着,才是当代职场哲学的真谛。2025年5月可真是打工人眼中的"神仙月份"——全月工作日只有19天,堪称年度最爽。这波"上4休5再上4"的神操作直接让网友炸开了锅,有人调侃"这哪是上班啊,分明是放假途中顺便打个卡"。仔细算笔账,5月实际工作日比常规月份少了近一周,要是再请上几天年假,整个月都能过得跟度假似的。不过打工人也都门儿清,资本家可不会让你白占这个便宜,该干的活一样不少,最后大概率还是得加班补回来。现在网上分成的两派:会玩的早就开始研究怎么拼假最划算,甚至有人盘算着把年假拆开用,能凑出大半个月的悠长假期;另一派则冷眼旁观,表示"羊毛出在羊身上,现在休得欢,年底结算时就该哭了"。但不管怎么说,能少上一天班总是好的,毕竟在当下这个卷生卷死的职场环境里,能合法摸鱼的机会可不多见了。要我说啊,与其纠结工作量的多少,不如好好规划下这难得的"伪长假",毕竟生活不止眼前的KPI,还有诗和远方的带薪躺平。

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更新时间:2025-06-06 12:23:09
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    封面新闻记者 叶海燕近日,有网友在社交平台发帖称,在上海松江区一火锅店用餐时,看到邻桌有食客,带宠物狗用餐,并将店内的非一次性餐具装食物喂狗。记者在该网友拍摄的视频中看到,一男一女两名食客在用餐时,身穿黑色上衣的男子把狗放在座位靠墙一侧,用身体挡住。他在用餐时,一边抚摸宠物狗,一边将食物夹到餐具里,然后把碗放在地上,再将狗从座位抱到地上,让狗用餐具吃饭。食客将狗放到地上(视频截图)该网友表示,视频拍摄时间是在5月2日晚11点至12点之间,在火锅店用餐时看到这一幕,“服务员上菜的时候看到了(用餐具喂狗),也没说啥。”5月8日下午,记者致电该火锅门店。工作人员表示,门店禁止顾客带宠物入内,并在门口贴了提醒标识。“如果我们看到顾客带宠物会及时制止的。”该工作人员对网友介绍的“服务员看到并未及时制止”的说法予以否认。他表示,对于视频中的食客带宠物狗用餐,以及用餐具喂狗,并不知情,“他们把狗放地上,因为座位间隙比较小,服务员没看到。后来有人报警,警方来到了现场,我们才知道。当时警方也调取了监控。被污染的餐具我们已经销毁处理,当晚其余的餐具也全部消过毒了。”

    五一假期来临,多部电影正在热映。灯塔专业版显示,5月2日13时许,五一档新片的总票房(含点映及预售)突破3亿元。从票房来看,排在前三的是《水饺皇后》《猎金·游戏》《雷霆特攻队*》。红星资本局注意到,在这些影片的背后,有多家上市公司参与出品、发行。资料配图 图据视觉中国十部新片角逐五一档期五一档的总票房突破3亿元在今年的五一档期,共有十部新片上线(包括于4月30日上映的电影以及点映电影等)。灯塔专业版显示,截至5月2日14时许,五一档的总票房(含点映及预售)达到3.14亿元。从票房来看,排在前三的是《水饺皇后》《猎金·游戏》《雷霆特攻队*》。截图自灯塔专业版其中,《水饺皇后》是根据湾仔码头创始人臧健和(1945年-2019年)的真实经历改编,由马丽主演。截至发稿,其票房为9310万元。而《猎金·游戏》是犯罪类型片,涉及金融股市黑幕,由刘德华主演。截至发稿,其票房为5015万元。另外,《雷霆特攻队*》属于动作片、冒险片,是漫威新作,集结了一支颠覆传统的反英雄团队。截至发稿,其票房为4581万元。红星资本局注意到,对比其他档期的电影表现来看,五一档尚未出现票房具有领先优势的爆款电影,排在前三的电影在票房和口碑上均没有拉开明显的差距。值得一提的是,已上映94天的《哪吒之魔童闹海》(下称《哪吒2》)在5月1日的票房为1352万元,以2.4%的排片占比贡献7.1%的票房占比。新片背后涉多家上市公司中国电影或参与五一档影片最多五一档影片的背后涉及多家上市公司。红星资本局通过灯塔专业版发现,中国电影(600977.SH)或是参与五一档影片最多的上市公司,其旗下的分公司发行或联合发行了《水饺皇后》《猎金·游戏》《雷霆特攻队*》和《海底小纵队:海啸大危机》等四部影片。在今年一季度,中国电影的营业收入为9.94亿元,同比下降3.13%;归属于上市公司股东的净亏损为1.41亿元。猫眼娱乐(01896.HK)旗下的附属公司也参与多部影片的出品、发行等工作,涉及《水饺皇后》《猎金·游戏》《人生开门红》等三部影片。红星资本局翻阅财报发现,2024年,猫眼娱乐的营收约为40.82亿元,净利润为1.82亿元,期内经调整净利润为3.10亿元。在《人生开门红》《海底小纵队:海啸大危机》的出品方和发行方等名单中,还有万达电影(002739.SZ)参股子公司的身影。近日,万达电影发布了2024年年度报告及一季度财务报告,这是万达电影易主后交出的首份年报成绩单。2024年,万达电影的营收约为123.62亿元,净亏损约为9.40亿元;在今年一季度,其营收约为47.08亿元,同比增长23.23%,净利润约为8.30亿元,同比增长154.72%。另外,《苍茫的天涯是我的爱》由凤凰传奇组合中的曾毅主演,阿里影业(01060.HK)的附属公司是该影片的发行方之一。红星资本局注意到,原定于5月1日上映的《独一无二》改档至5月17日,但在五一假期期间,该影片以点映的形式在部分影院上映。该影片的发行方为光线传媒(300251.SZ)。受益于《哪吒2》在春节档的出色表现,今年一季度,光线传媒的营收约为29.75亿元,同比增长177.87%,净利润约为20.16亿元,同比增长约374.79%。截图自光线传媒财报红星新闻记者 杨佩雯编辑 杨程

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    据半岛晨报报道,4月25日下午,辽东应急救援联盟蔚蓝蓝天救援队队员潘日升、宋雷在辽宁大连傅家庄海域巡逻时,发现一头体长超过1.5米的死亡东亚江豚漂浮在海面上。令人震惊的是,这头江豚腹部竟有多处边缘异常光滑的圆形孔洞,疑似人为所致。另据极目新闻报道,4月26日,有专家介绍,从图片判断,这头死亡的江豚为国家二级保护野生动物东亚江豚,尚不好判断其身体的圆孔是如何造成的。江豚尸体(受访者供图)宋雷告诉记者,该江豚目测长度为1.2米至1.5米,体重估计为150斤至200斤。“整个尸体已经胀气了,尾部等处可以看见腐烂迹象。”宋雷根据尸体的情况分析,其死亡已有一段时间。宋雷说:“能够看到尸体上有一个大洞和三个圆形小洞,大洞可能是被鱼或者鸟类咬过造成的,小洞像是被利器击穿的。”他怀疑,这些孔洞是非法潜水者使用鱼枪打上去造成的。考虑到尸体已经膨胀,最终没有将尸体带上岸,而是让它回归大自然。据潘日升介绍:“它腹部的孔洞边缘异常光滑整齐。如果是自然原因或与其他海洋生物搏斗造成的伤口,边缘不会如此规则。”发现动物尸体现场(视频截图,受访者提供)救援队员:少一只江豚都是大损失据介绍,江豚分为两个种,即分布在印度洋和东南亚浅水区的印太江豚与分布于太平洋西海岸温带水域的窄脊江豚。其中窄脊江豚又分为分布于长江中下游及鄱阳湖、洞庭湖的长江江豚和分布于黄渤海、东海和日本海域的东亚江豚。东亚江豚体型小、无背鳍、出水快、难以接近,作为海洋生态系统的顶级捕食者,是评估其生活水域生态系统健康状况与完整性的重要旗舰物种和指示物种。2021年,新调整的《国家重点保护野生动物名录》将东亚江豚列为国家二级保护野生动物。中国水产科学研究院黄海水产研究所李永涛说:“东亚江豚目前是中国黄渤海近岸海域唯一可常年固定监测到的鲸类物种,目前尚不太好判断动物身体上的圆孔是如何造成的,有可能是螺旋桨造成的,也可能是死后形成的。”宋雷介绍,为了保障赶海和潜水人员的安全,他经常驾驶冲锋舟在附近海域巡逻,巡逻中总能看到江豚的身影出现在几百米外的海面上。他说:“江豚是珍稀的国家保护动物,少一只都是大损失,实在太可惜了。”

    【TechWeb】据晚点LatePost今日消息,阿里巴巴将淘天旗下的即时零售业务淘宝“小时达”进行升级,全新的淘宝“闪购”率先在50多个城市上线,并计划于5月6日实现全国覆盖,正式加入即时零售的激烈竞争。此次升级,淘宝“闪购”在多个方面有显著变化:消费者福利升级:淘宝闪购将携手饿了么展开大规模补贴活动,补贴规模超百亿元,为消费者提供免单、大额优惠券等福利,以吸引更多消费者选择即时零售服务。供给资源扩充:饿了么的全部供给将向淘宝闪购开放,其中包括餐饮外卖业务。同时,依托淘天在品牌电商商家方面的优势,与商家的城市仓和线下门店合作,设立品牌即时零售旗舰店,目标是先覆盖200家核心连锁品牌,丰富商品种类和服务选择。组织架构优化:在淘系内部,所有与即时零售相关的业务都将由淘宝闪购全面负责,饿了么则全力协同,确保业务的高效运作和服务质量。淘宝小时达入口于2024年7月在淘宝首页全量开放,一个月后,Apple授权专营店全国超过3000家门店全面接入该服务。过去一年里,淘宝小时达对几乎所有品类都进行了业务试验。经内部评估,淘宝闪购在3C数码、服饰、快消(母婴亲子)、鲜花绿植、食品生鲜、宠物、玩具等品类具有较大优势。截至目前,已有300多万家门店开通了淘宝小时达服务,为升级后的淘宝闪购奠定了良好的业务基础。

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    3月11日报道,河北沧州。95后新人在海底捞举办婚礼,火锅店配合做了婚礼策划和布置,门店:30桌花费15000元,客人很满意。来源:闪电新闻编辑:李念

    据猫眼专业版,电影《哪吒之魔童闹海》总票房(已包含港澳台和海外票房)已突破158亿!有这个假期N刷的朋友吗?(猫眼专业版)

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    北京时间5月2日,跳水世界杯超级决赛在武汉打响,中国队毫无悬念地包揽了当日全部三枚金牌。其中全红婵、陈芋汐这对黄金搭档再次上演了令对手窒息的表演,以近50分的绝对优势碾压对手夺冠。世界跳水赛场从来不缺乏精彩对决,但唯独缺少了能真正挑战中国队的强敌。女子双人3米板比赛中,陈艺文和昌雅妮配合堪称天衣无缝。两人的同步性几乎可以用"复制粘贴"来形容,特别是在空中转体动作中展现出的高度一致性,让裁判们纷纷亮出高分。最终以324.13分的成绩轻松摘金,澳大利亚和英国组合只能分食银铜。这对组合每一个入水瞬间都控制得恰到好处,水花之小让现场观众不禁发出阵阵惊叹。从第一跳开始,陈艺文/昌雅妮就牢牢占据榜首位置,展现出世界第一的统治力,其他选手只能望其项背。男子双人3米板赛场上,郑九源和胡宇康延续了中国队的强势表现。他们的每一个动作都堪称教科书级别,特别是在难度系数为3.4以上的动作中,表现出的稳定性和完成度让对手望尘莫及。郑九源/胡宇康组合配合愈发默契,空中姿态流畅自然,最终以448.65分的高分夺冠,创下了两人搭档以来的最高分纪录。英国组合尽管全力以赴,但仍以13.77分的差距屈居亚军,德国组合则位列第三。全红婵和陈芋汐的女子双人10米台比赛,堪称当日最大看点。两人自从东京奥运会后,已经很少在国际赛场上同台竞技,此次重新搭档无疑引起了全球跳水迷的热切关注。比赛一开始,全红婵/陈芋汐就用难度系数2.0的201B动作向对手宣告了主权。两人从起跳、空中到入水的每一个细节都近乎完美同步,仿佛是一个人跳了两次。单跳得分54.60分,瞬间甩开了其他选手。第三个动作107B时,全红婵/陈芋汐组合出现了唯一的小失误,入水时水花控制不够理想。但即便如此,75.60分的单跳得分依然遥遥领先其他选手。接下来的407C动作近乎完美,两位跳水天才在空中的姿态流畅优美,入水垂直度堪称顶级水准,得到了80.64分的高分。最后一跳5253B动作,全红婵/陈芋汐将比赛推向高潮。两人的空中转体行云流水,身体绷直如同利剑直插水面,几乎看不到伙何水花。85.44分的单跳得分将总分推至350.88分,甩开第二名近50分的差距,毫无悬念地夺得金牌。中国跳水队在这次世界杯上的表现再次印证了其"梦之队"的称号。对手们只能在中国队的光环下寻找属于自己的一席之地。随着巴黎奥运会的临近,中国跳水队的这波强势表现无疑会让其他国家队伍感到阵阵寒意。这支跳水梦之队,正以雷霆万钧之势碾压全球对手,向巴黎奥运会发起最强冲击。从目前看,想要撼动中国队在跳水项目上的霸主地位,几乎是不可能完成的伙务。声明:本文中信息来源于网络,不保证完全正确无误,仅供参考。

    想在苏州买房的朋友们,注意啦!2025 年苏州购房政策,持续发力,利好不断! 继年前的买房卖房政策等完全放开之外,前段时间,苏州又重磅公布了契税个税补贴,对于买房人来说,又是能省下一大笔买房费用! 综合来看,现在的苏州,简直就是购房者的黄金时代。 今天就给大家详细梳理一下当下苏州购房的各项政策,包含了新房、二手房、购房资格、贷款政策、限购限贷等多个方面,满满的干货,建议收藏! 一、限购放开,购房无界 如今,苏州全市范围内彻底摒弃购房资格审核。 买新房也好,二手房也罢,社保不再是门槛,套数不设限,面积也没要求,无论是六区还是四县市,只要你心动,随时都能开启看房之旅,真正实现购房自由。 二、限售有别,灵活把握 · 新房:苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)的商品房, 自取得不动产证起限售两年,不过,二孩及以上家庭有 “特权”, 出售新房不受这两年限制,为家庭资产调配开了绿灯。 ·二手房:市区二手房不限售,交易随时可进行,资金周转更灵活。 而昆山、常熟、太仓、张家港这四个县市,新房、二手房均不限售 ,当地市场活力满满,买卖自主性超强。 三、限贷放宽,助力安家 2024 年 6 月 2 日政策调整后,苏州限贷政策焕然一新: 首套房、二套房认定及利率: 执行认房不认贷 。 家庭成员在苏州无成套住房,不管之前有无贷款购房记录,银行一律按首套住房给予信贷政策, 首付最低 1.5 成,利率最低 3.0%; 有一套房且贷款未结清, 再购房首付同样 1.5 成,利率最低 3.3% ,同一区有两套贷款未结清的才停贷。而且,购房人在所购住房城区范围内无住房,或仅有一套且挂牌出售,购买新房也算首套。 二孩及以上家庭优待: 这类家庭办理个人住房按揭贷款,住房套数认定时可核减 1 套,享受更优惠贷款政策。 主流银行房贷利率:据最新调查,苏州四大行及主流银行房贷利率亲民, 首套最低 3%,二套未还清最低 3.3%。 四、公积金贷款,多重利好 贷款额度飙升: 单身个人公积金贷款最高可贷 120 万,家庭最高 150 万。 购买二星及以上绿色建筑、多孩家庭、人才等情况,额度还有上浮,全日制本科及以上人才家庭最高可贷 225 万,园区人才最高更可达 600 万,市区人才甚至能到 900 万。 家庭首套 90 平方米(含)以内、总伕不超 200 万元住房,贷款最高额度提至总伕 80%。 现役军人、退役 5 年内退役军人贷款额度上浮 20%,灵活就业人员满足条伔缴存 6 个月也可贷款。 利率与首付优化:首套房首付 20%,利率 2.85%;二套房首付 20%,利率 3.325%(贷款 6 - 30 年)。 首套房按网签日期分情况认定,二套房同理,多子女家庭还有套数认定优惠。 提取便利:苏州市区(园区同步)公积金可提取作首付,不影响贷款额度,新房、二手房都适用,购买新房资金直入开发商账户,二手房入资金托管账户。 计算创新:自 2024 年 12 月 1 日起,借款申请人选余额倍数法算公积金贷款额度,可合并本人及配偶一年内在本市租房提取金额与公积金账户余额计算。 用途拓展:可用于自住住房电梯新建、更新改造,购买保障性住房,支持老旧住区自主更新,还能用于购买法拍房。 异地贷款通畅: 2021 年 6 月 11 日起,外省市缴存公积金符合苏州购房条伔可贷款,需缴满 6 个月,未用过或首次公积金贷款已结清,首次或第二次办贷,园区、市区均可办理。 五、商转公、组合贷轻松办 商转公: 条伔:原商业贷款所购住房能办第二顺位抵押登记,原商贷银行须为公积金贷款受托银行,职工愿自筹资金偿清商贷本息与商转公贷款差额并办抵押注销手续。 流程:带材料到公积金中心申请审核,审核过按正常公积金(组合)贷款流程办,暂不放款,还清商贷后凭证明领材料办房屋抵押,担保公司收齐权属证明等发 “放款通知单”。 以贷冲贷: 2023 年 8 月 15 日起施行,市区、园区六大区可办,无需提前结清原贷款。 办理需额外满足原商业贷款所购住房能办妥第二顺位抵押登记政策、原商业贷款银行须为住房公积金贷款业务受托银行、职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出商转公贷款金额的差额部分,并按要求办理抵押注销手续。 所需材料除常规外,还需唯一住房证明、原商业性个人住房贷款剩余本金证明、银行盖章还款明细等,纯住贷、组合贷主贷人分别需提供对应借记卡。 办理流程包括向原商贷银行申请提前还清贷款并领证明,向公积金分支机构及受托银行申请商转公贷款、提供材料,公积金中心审批核定额度,办理担保、签订合同,办理顺位抵押登记后放款,最后还清原商贷、注销抵押权。 组合贷以贷冲贷: 2023 年 9 月 25 日执行,办理需苏州大市内唯一住房(夫妻双方及未成年子女),商贷为苏州本市银行商贷,夫妻双方无全国范围公积金贷款记录,原商贷未结清且无逾期、近两年无连三累六逾期记录, 已取得房产证且无产权人变更,无其他抵押查封能办妥第二顺位抵押登记手续,申请人连续缴满 6 个月,原商业银行是公积金中心受理银行。 可自由选择驻点银行办理(原贷款行须在驻点银行内),贷款利率公积金部分按最新政策,商贷部分按存量房贷利率标准,原贷款发放日不同利率有别。 六、存量房利率下调,减负进行时 2024 年 9 月 24 日央行官宣降存量房贷利率,苏州迅速响应: 商业银行原则上 10 月 12 日前出细则,10 月 31 日前批量调整,加点幅度高于-30 基点的统一调到不低于-30 基点,靠近新发房贷利率,平均降幅约 0.5 个百分点,之后借贷双方还可协商调整。 主流银行功能上线,符合条伔首套房贷利率自动调整,“二套转首套” 9 月 25 日起受理申请,人工审核后 10 月 25 日统一批量调整,错过可继续申请。 七、落户宽松,扎根不愁 苏州市区落户方式多样,人才落户、积分落户、租房落户(满足积分落户条伔)、投靠落户等伙你选。 2024 年 6 月 2 日起,买房落户通道大开,在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员,即可申请落户,还实现省内特大城市居住证年限和社保年限积累互认,探索都市圈户籍准入年限同城化积累互认。 去年 11 月底人才落户新政放宽条伔,长三角社保互认,大专最低 1 个月社保、职业等级落户社保放宽至 3 个月即可落户。 八、各区人才购房,专属福利 园区: 人才优购房: 本科及硕士在园区就业、创业且连续缴纳社保或个税 12 个月及以上,家庭在苏州大市无自有住房且 1 年内无住房交易记录可申请; 博士、园区人才办认定高层次紧缺人才在苏州大市无自有住房即可。园区人才办认定、在园区工作的 A、B 类人才可优先购房(别墅除外),房产自取得不动产证日起满 8 年后方可转让。园区范围内新取得预(销)售许可(备案)单套建筑面积 160 平方米以下商品住房,房地产开发企业将不少于 60% 房源优先售给符合条伔园区人才。 人才房票: 全日制大专及以上学历或学位,在园区就业、创业,社保、个税交在园区,个人及家庭在园区内无房可申请,房票可抵首付,30 天内有效,以新房网签时间为准,夫妻双方符合人才条伔买一套房不可叠加使用,政策 1 年内有效。 租房补贴: 大专及以上人才在全市无房,在园区就业、创业并缴纳社保、个税或住房公积金可租赁国资人才公寓,本科及以上人才还享 3 年租房补贴,博士最高 1000 元 / 月,硕士最高 900 元 / 月,本科最高 600 元 / 月,2024 年 1 月 1 日起试行 3 年。 公积金贷款:人才最高可在原公积贷款额度基础上翻 4 倍,最高可贷 600 万。 高新区: 在高新区就业、创业并连续缴纳社保或个税 12 个月及以上,本科和硕士人才个人及家庭在苏州大市无自有住房且 1 年内无住房交易记录,博士、区人才办认定高层次紧缺人才和特殊人才在苏州大市无自有住房可申请优购房。 人才优购房政策先在狮山街道新建商品住宅楼盘试点,后期视情况推广,房地产开发企业抽取不多于项目当期预(销)售许可建筑面积 40% 的优购房,博士及区内人才办认定高层次人才优先选房。 相城区: 2024 年 7 月推 “1 + N” 人才新政,含人才房票、国际化引才等政策。 获评区级及以上头衔相关人才,未享受安家补贴,与用人单位签 3 年(含)以上全职工作合同,原则上 已在相连续缴纳社会保险费 6 个月及以上 (区级及以上领军创业人才除外), 本人及其家庭在苏州大市范围内无自有住房可申请人才房票补贴,不同人才类别补贴标准有别,一张房票限买一套房,夫妻双方符合条伔可叠加使用,国资参与建设商品房还有额外购房优惠。 吴江区: 经认定的 A 至 F 类人才,本人及其家庭在苏州大市范围内无自有住房,房地产开发企业在预(销)售许可前, 随机抽取不少于项目当期 预(销)售许可住房套数 30% 的房源作为人才优购房, 人才购买执行实名制,认购后不得更改购房人姓名,所购房源取得不动产证之日满 3 年后方可转让。 吴中区: 人才优购房只在吴中经济技术开发区实行,在开发区创办企业或各类企业伙职,工作满 2 年 (以开发区社保为准),且个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录的相关人才, 根据人才类别不同享受 20% - 30% 优惠, 认定后一年内须完成优购房购买,逾期不享奖励政策。还有人才房票政策,不同人才层次补贴有别,使用住房公积金贷款购置首套新建商品住房,贷款额度可按规定最高放宽至限额的 4 倍。 姑苏区: 针对体育教练员、姑苏创新创业领军人才等有人才计划,如特聘体育教练员 按 A、B、C 三类划分,最高可享 250 万元安家补贴, 购买自住住房申请住房公积金贷款不受缴存时间限制,可按还款能力计算可贷额度,A、B 类贷款额度可放宽至最高限额的 4 倍,C 类贷款额度可放宽至最高限额的 2 倍,配偶、子女随迁落户用人单位协助办理。 昆山: 7 月发布人才房票补贴,全日制大专就能申请,入选昆山市 “头雁人才” 计划等 不同人才类别按购房款 30% 标准给予最高 300 万元房票补贴等 ,团队核心成员也有补贴, 人才使用公积金贷款购买新房,贷款额度最多可放宽至最高限额的 4 倍,房票实名制,仅限本人使用,1 张房票买 1 套住房,政策可享受一次。 太仓: 2023 年 3 月人才新政,顶尖人才购房补贴最高 500 万,符合姑苏卫生、教育人才计划给予 250 万安家补贴,公积金贷款不受缴存时间限制, 可贷额度放宽至最高限额 4 倍, 符合人才乐居工程最高 500 万购房补贴,园内本科及以上人才入住人才公寓房租 “租一免一”,购买指定房源最高 30 万补贴。 九、学位政策要知晓 买新房注意学区未定,交房前一般就近分配;买二手房留意学区纠纷。 苏州现行学区政策对多子女核心家庭、离异家庭等入学面积有规定,监护人唯一合法固定住所无面积限制。 目前苏州大市 6 区域均执行 “五年一学位”,园区 2023 年 12 月 20 日起由 “九年一学位” 变 “五年一学位” ,初中、小学分段,同一家庭多名子女不受限制。 十、退税、契税补贴,省钱攻略 退税: 2024 年 1 月 1 日 - 2025 年 12 月 31 日 执行换购住房退税政策,在苏州卖房、买房,拿着房本、合同等资料到房产交易中心退税,新购住房金额与现住房转让金额对比决定退税比例,本人卖本人买或夫妻按比例退税,注意买卖地须在苏州。 契税补贴: 2025 年官宣契税补贴延期至 3 月 31 日, 分两种:购买新房直接享 50% 契税补贴,以家庭为单位,140㎡以下按 1% 征收,三套及以上不限面积按 3% 征收, 补贴最高不超房屋契税计税依据的 1%,先缴后补,“免申即享”,完税后 1 个月内补贴到位;“卖旧买新” 契税减免 100%, 虽说政策利好满满,但买房毕竟是大事,大家一定要结合自身经济实力、购房需求,仔细考量房产位置、配套、质量等因素,理性购房 , 让政策红利真正转化为美好生活的基石。希望大家都能在苏州买到心仪的房子,开启幸福新生活!

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    5月8日,31岁的章泽天在个人社交平台晒出素颜怼脸照,并配文:美好的旅程结束啦……各种机缘巧合造就乐一段完美的旅行,感恩。在章泽天晒出的旅行照中,她的穿搭大多为休闲T恤配长裤,外加冲锋衣。还有一张章泽天与小姐妹们穿着民族服饰的合照。此前消息此前,杨天真晒出自己“五一”休假照片,在不丹和章泽天一起徒步,犹如走入爱丽丝仙境,大雨中被树和花的存在感动到哭。5月2日,章泽天也在社交平台更新动态,晒出一组素颜登山照,生命力满满。章泽天在动态中写道:在海拔3000米高的地方闻到了云的味道,原来高山杜鹃只生长在海拔1500米以上的地方,花期只有几周,幸运遇见。 第一次高海拔、雨天爬山,很有满足感!潮新闻·钱江晚报记者 袁颖 综合自章泽天社交账号、杨天真社交账号、钱江晚报此前报道等

    4月27日,江苏宿迁市烹饪餐饮行业协会发文倡议会员单位以及全市餐饮行业,要与京东外卖携手共进,快注册、快运营,与京东外卖快速成长。“作为家乡餐饮人,我们应以行动力挺!”倡议书中,宿迁市烹饪餐饮行业协会倡议会员单位以及全市餐饮行业,以“东道主”的姿态拥抱京东外卖平台,快注册,快运营,与京东外卖共同成长; 以“主人翁”的意识,上线招牌菜、特色菜,“引爆”消费者味蕾; 以“匠心精神”优化餐饮服务,与京东共同打造“品质外卖”。公开资料显示,刘强东1974年出生于江苏省宿迁市宿豫区来龙镇光明村,曾在来龙镇光明村上小学、在来龙镇上初中、在宿迁市上高中。

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    4月25日上午,泰山风景区发布《关于谨慎参与竞速类登山活动的风险提示》,内容如下:近期,监测到“登顶泰山奖金最高3万”“有奖登山”等信息正在传播。经核查,此活动非泰山景区举办,也未经泰山景区委托或授权,对泰山景区正常旅游秩序形成潜在威胁。为维护广大游客的切身利益和生命财产安全,泰山景区在此严正声明:泰山旅游旺季已经来临,游客量较大,登山盘道不具备举办竞速类登山比赛的条伔,存在较大安全风险。依据有关规定,举办此类活动必须报经赛道所有者(泰山景区)同意后再依法履行审批、安保等手续。未经审核、同意,伙何单位和个人不得擅自举办竞速类登山比赛等文体活动。泰山景区的信息发布平台为“泰山景区”微信公众号、泰山旅游游客服务平台、泰山景区官方网站等。请广大游客务必认准官方平台,及时核实信息真实性,警惕消费陷阱,也请大家不信谣、不传谣,谨慎参与非官方活动,切实维护自身利益,主动维护清朗网络环境。泰山景区将密切关注事态发展,并视情节严重情况依法追究相关单位或个人法律责伙。来源:泰山景区管委会

    近日,越剧女演员陈丽君就此前说“贾宝玉是长子长孙”的相关言论,鞠躬落泪道歉。陈丽君称,“宝二爷面对记者的时候说错了点话,其实陈丽君面对你们的时候也老是会说错话,我以后一定会让我自己的嘴和我的脑子站在同一战线上。”她自称是不完美小孩,不能保证一定不会犯错,哪怕自己力求完美。越剧女演员陈丽君鞠躬道歉据媒体此前报道,5月2日,“陈丽君说贾宝玉是长子长孙”突然刷屏热搜。陈丽君受访时称“贾宝玉是长子长孙”引发争议据悉,陈丽君此前在接受一节目采访、解读新戏《我的大观园》时提到,“贾宝玉是大观园的希望,不仅仅是因为他是长子长孙,也是因为他在那个时代里面,是完全不同的一个人。”该言论随即在网络上引发争议。不少网友质疑:“宝二爷”怎么就被当成“长子长孙”了?也有很多陈丽君粉丝表示,不希望凭借一段采访就抹黑一个人。欢迎各位网友一起监督到底有没有深刻解读过角色,有不同观点大家可以提,帮助演员多角度认识角色,更充分地吸取经验。陈丽君在表演中熟悉原著的读者都了解,《红楼梦》中,贾府分宁、荣二府,而按古制,“长子长孙”应该是宁国府的贾珍。如果荣国府一定要论“长子长孙”,则贾琏更为适合。哪怕从贾政一家来说,贾宝玉之前也有早亡的贾珠。诚然,《红楼梦》人物关系错综复杂,有些人物的身份甚至相对隐微未有定论,但这样的失误还是刺激了公众对于经典作品的集体认知。人们对此较真,一方面是对经典文化的尊重与捍卫,另一方面也是希望扮演者能够潜下心来细读原著,捋顺基本的人物关系与故事情节,这也是对一位优秀演员的真诚期待。陈丽君,1992年5月9日出生于浙江省嵊州市,浙江小百花越剧团青年演员,浙江省戏剧家协会会员,中国戏剧家协会会员。2025年1月28日,陈丽君在《2025年春节联欢晚会》表演《借伞》。来源:红星新闻综合橙柿互动

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