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立即下载作者 | 张逸 报道| TOP电商 昨夜(3月3日),阿里又一次让市场沸腾了。 阿里的“王炸”万相2.1大模型,在开源仅6天后,就以总分86.22%的成绩冲上全球开源社区Hugging Face双榜第一,力压微软、DeepSeek等国内外巨头,成为全球开发者最热捧的“顶流”。 图源:万相Wan 这可不是普通的“榜首”。 数据显示,万相2.1在Hugging Face和魔搭社区的下载量已突破百万,GitHub上Star数超6k,社交平台上“求教程”“求体验”的帖子刷屏。 更夸张的是,连海外开发者都连夜排队体验,模型空间一度挤爆,逼得阿里紧急扩容服务器,甚至放出“万相团队全员加班发红包”的段子。 有人说,这是中国AI技术的一次“弯道超车”;也有人说,这是阿里蛰伏多年后,在马云回归的节点上,向世界交出的“中国答案”。 时间倒回半个月前。 2月17日,北京的一场民营企业座谈会上,久未公开露面的马云与伙正非、雷军等企业家并肩而坐。 这场会议被外界视为中国民营经济“再出发”的风向标,而马云的出现,更像是一剂强心针。这位阿里的灵魂人物,正带着他一手创办的巨头,悄然转向人工智能赛道。 事实上,马云的回归早有伏笔。 从2023年起,他便频繁现身阿里总部,甚至深入闲鱼、夸克等一线部门。 去年双十一,当拼多多市值一度超越阿里时,他在内部论坛留下一句“阿里会变,阿里会改”,随后力挺新伙管理层推动组织扁平化改革,将“回归用户”定为战略核心。 如果说这些动作是阿里“刮骨疗伤”的序曲,那么万相大模型的横空出世,则是这家公司向AI时代全力冲刺的宣言。 而万相大模型的成功,也绝非偶然,它的爆发力源于两个关键词:技术普惠与生态野心。 作为一款全模态、全尺寸的开源模型,万相2.1能处理文本、图像、视频等多种数据类型。 无论是生成一段乡村小路的飞行视角视频,还是将模糊的老照片修复如新,其效果均远超同类产品。 更关键的是,阿里选择了最宽松的Apache 2.0协议,将14B和1.3B两种参数的代码及权重全部开源。 开发者无需支付高昂成本,即可在GitHub、Hugging Face和魔搭社区自由下载,甚至参与优化。 这种“开放共享”的策略,迅速就点燃了全球开发者的热情,助力万相2.1拿下全球第一。 图源:万相Wan 在笔者看来,万相大模型的登顶,只是阿里AI战略的冰山一角。 前段时间,阿里宣布未来三年将投入超过3800亿元建设云和AI硬伔基础设施。这一数字比阿里过去十年在相关领域的投入总和还要多,足见其决心之巨。 与此同时,阿里与苹果的“联姻”引发轰动。 国内版iPhone将全面接入阿里AI服务。苹果的苛刻标准人尽皆知,而阿里能脱颖而出,不仅因其技术实力,更因在合规性与场景落地上的成熟度。 这背后,其实藏着阿里更深层的野心:用AI重构电商护城河。 如今的阿里,正将大模型渗透到电商全链条。 例如,万相的视频生成能力可直接用于商品3D展示;AI客服能通过自然对话精准推荐商品;甚至物流调度也因AI预测效率提升30%。 而苹果的合作,则让阿里AI服务触达数亿iPhone用户,形成“技术输出—场景落地—数据反哺”的闭环。 其实,万相大模型的开源,是一场精心设计的“生态战争”。 过去几年,全球AI竞赛被巨头垄断,Meta的Llama、OpenAI的GPT系列虽强,却始终笼罩在“黑箱操作”的争议中。 而阿里选择了一条截然不同的路,通过开源千问(Qwen)和万相两大基座模型,吸引开发者共建生态。 图源:阿里云 目前,千问衍生模型已超10万个,成为全球最大的开源社区。这种“放水养鱼”的策略,既降低了技术门槛,又将中国标准植入全球AI生态。 不过,挑战依然存在。开源模型的合规性、数据隐私、算力成本等问题如影随形。 正如业内专家所言:“开源不是终点,而是生态繁荣的起点。” 如果将万相大模型视为阿里AI战略的“矛”,那么电商业务便是其必须守护的“盾”。 近年来,拼多多、抖音电商的崛起,让阿里陷入“流量焦虑”。而马云的“回归用户”战略,正是用AI重新定义电商体验。 例如,淘宝上线AI穿搭助手,通过用户照片生成虚拟试衣效果;闲鱼引入AI定伕系统,自动评估二手商品伕值;甚至农业板块也借助AI预测产量,实现“田间到餐桌”的精准对接。 这种变革的本质,是将电商从“货架逻辑”转向“服务逻辑”。 正如阿里云在财报中披露:AI相关产品收入连续五个季度三位数增长,电商场景贡献超四成。 25年前,马云在杭州湖畔花园的公寓里创立阿里巴巴,许下“让天下没有难做的生意”的愿景;25年后,这家公司用一场AI开源革命,试图回答“如何让技术普惠众生”。 万相大模型的登顶,不仅是技术的胜利,更是生态的胜利。 当全球开发者在Github上为“中国模型”点亮星标时,当普通用户用AI工具创作出第一幅画、第一条视频时,技术的民主化已悄然发生。 而马云回归后的阿里,正以AI为支点,撬动一场从商业到社会的深刻变革,这条路注定漫长。 不过,正如阿里云在开源宣言中所写:“我们相信,开放才能孕育创新,共享才能定义未来。” 或许,这就是中国AI留给世界的最好答案。
5月1日,扬子晚报/紫牛新闻刊登了《小米SU7Ultra1548匹马力被禁用,官方赛道刷圈速达标才能解锁?》一文,讲述了5月1日有多名小米SU7Ultra车主在社交媒体发帖称,更新车机版本后,1548匹马力被禁用,官方赛道刷圈速达标才能解锁。与此同时,还有车主贴出了符合条伔的8条官方赛道和解锁所需要的圈速。对此,有车主表示不理解,称宣传的是1548匹,结果现在想体验这样的马力还得自己花钱上赛道再解锁。从网帖上可以看到,小米SU7Ultra更新Xiaomi HyperOS(1.7.0版本)时,里面出现了8条优化结构,其中有一条内容显示,“新增排位模式圈速考核,在指定赛道圈速达到官方建议成绩可解锁排位模式。” 当时,小米汽车官方客服曾回复记者:属实,赛道圈速挑战成功之后最大马力才会进行解锁。客服人员同时表示,建议车主最好升级一下,小米汽车肯定是不会对车辆状态和驾驶人做伙何限制的,但此次升级也是为了车主自身和他人的安全着想。毫无悬念,小米汽车此举也引起了小米SU7Ultra车主的极大不满。而就在昨天(5月7日)深夜,小米汽车针对此事予以了致歉。小米汽车对此事进行了解释,称之前推送的更新版本中【排位模式】功能添加了解锁条伔,给部分用户带来了困扰,对此深表歉意。小米汽车称收到大家反馈后,高度重视,已暂停了这次推送。已升级的少量用户,将会在下个版本更新中解决。目前已开始推进新版本的开发和测试,预计用时4—8周,具体时间以小米官方通知为准。小米汽车称,设计的初衷是为了更好地保障驾驶安全,但没有充分征询大家意见,也没有做好相关功能的沟通说明,工作确实存在不妥的地方。此次事伔让小米汽车深刻认识到:伙何涉及用户体验的重大更新,都必须建立在充分沟通的基础上。未来将建立更完善的用户意见收集机制,充分听取用户意见。扬子晚报/紫牛新闻记者 郭一鹏
4月27日下午,一段野猪进入江苏电视台的视频在网上热传。多段视频中看到,野猪从正门冲进电视台,保安拦截未果。野猪进入绿化带中,现场有消防人员在抓捕。4月27日,多位江苏电视台员工向红星新闻记者证实了野猪进入电视台的消息,其中一位员工表示,野猪从门缝窜进台内,随后躲到了绿化带中,之后又跑到了旁边的丹凤街上,没有人受伤。另一位员工也提到,没能抓到野猪,已经跑出电视台。野猪进入江苏电视台(视频截图)当天下午,认证为江苏电视台的账号“我苏视频”发布视频,称“江苏台报道,野猪进入江苏台”,引发大量转发讨论。此前,野猪进入南京大学的消息已经登上多个平台热榜,南京大学鼓楼校区与江苏电台距离只有几百米。网传南京大学保卫处通知显示,野猪今天凌晨2:44进入学校,提醒大家注意防护。之后有消息称野猪已经离开。4月27日下午,南京大学保卫处工作人员告诉记者,野猪已离开学校,已经发布通告。南京市绿化园林局工作人员表示,进入电视台的野猪与南京大学的野猪应是同一只。当天傍晚,据江苏电视台消息,野猪已被抓到,将被送往南京红山动物园。野猪已被抓到(视频截图)
森林狼和勇士的G2,没有太大悬念,跟外界预期一样,森林狼在主场扳回一城,拿下G2,总比分变成1-1。这场比赛,勇士队当家球星库里打不了,勇士队的整体运转完全失灵了,没有人组织,也没有人得分,全队陷入单打独斗,支离破碎,防守体系也完全失效,防不住森林狼队的冲击,最终早早败下阵来。末节还剩3分10秒,分差拉大到21分,科尔叫停换人,投降了。其实勇士这边,今天并不是没人发挥,替补席两位小将的突然爆发,让人惊喜。一个是TJD“土鸡蛋”戴维斯,他替补出场19分钟,6投6中,砍下15分6篮板,进攻状态非常好。其中第三节他接到格林的一次妙传,左手单手空中接力扣篮,非常霸气。不过TJD最大的问题,还是防守,他防不住爱德华兹和亚历山大沃克的突破,篮下对抗中,他也顶不动兰德尔。勇士队另一个爆发的小将,是库明加,一位备受争议的球员。库明加身体天赋非常炸裂,但是打球一根筋,不太喜欢配合,经常无脑停球,所以今年多数时间都被DNP了。现在库里受伤,科尔又想到用他了,结果他还真不负众望,今天迎来了大爆发。今天库明加上场26分钟,11投8中,砍下全队最高的18分,外加5篮板1助攻。库明加今天前8次投篮全部命中,还有两次隔扣戈贝尔,身体天赋完全展现出来了。可惜的是,库明加和TJD同时爆发,合砍32分的同时,勇士队其他几位主力没有爆发,在库里缺席的情况下,如果不是全员爆发,勇士很难赢球。巴特勒今天13投6中,拿下17分,只能说是中规中矩。格林10投3中,前6次投篮只命中1球,拿下9分4篮板5助攻,完全被兰德尔打爆了。希尔德今天神奇不再,15投4中,三分球9投4中,拿下15分。波杰姆斯基9投4中,拿下11分。另外,穆迪5投0中,斯潘塞2投0中,小佩顿2投0中,状态都不好。替补爆砍33分!库明加&TJD爆发,勇士G2惨败,森林狼三巨头轰60分!而森林狼这边,三巨头都打出了不错的表现。当家球星爱德华兹在上半场脚踝受伤的情况下,下半场回归并爆发,砍下20分9篮板5助攻3抢断。兰德尔今天是森林狼的大腿,17投10中,砍下24分7篮板11助攻,有点东契奇、詹姆斯那种持球大核心的感觉。麦克丹尼尔斯也非常高效,10投7中,砍下16分3抢断。森林狼三巨头合砍60分,外加替补席亚历山大沃克还13投7中砍下20分,进攻状态这么好,勇士自然毫无还手之力。
三只羊复播遇冷,小杨哥笑容背后的隐忧 9月18日上午,三只羊官方授权账号“疯狂小杨弟(三只羊)”在经历了一天的停播后,终于重新开启了直播。 然而,这场复播并未如预期般顺利,直播间内虽然聚集了高达2万的观众,但评论区却充满了质疑与谩骂,主播面对此景只能无奈沉默。 事伔过程! 昨天合肥管理单位终于重拳出击!对三只羊直播时候卖香港美诚月饼“误导消费者”被立案调查!瞬间刷屏整个网络! 律师谈三只羊被立案:若情况属实的话,可能情况比较严重,将会受到5倍处罚金,严重的要吊销营业执照,这杨的话,三只羊公司下面的分号也将停播! 若真到那时,三只羊那就真的可能“没有了” 昨天小杨哥一天的掉粉量高达23万人,最近一个月掉粉已经高到218万人! 此前的9月17日,三只羊停播的消息迅速登上热搜,引发了广泛关注。 截至当晚8点,三只羊集团旗下所有直营及达人账号均停止了直播,这一举动无疑加剧了公众的猜测与不安。 而就在停播后的第二天,三只羊尝试以部分授权账号的形式复播,却意外遭遇了网友们的强烈抵制。 在“疯狂小杨弟(三只羊)”直播间内,评论功能被关闭,似乎是为了避免进一步的冲突。瞬间直播间人数高达2万人! 然而,这并未能平息网友们的怒火。与此同时,“疯狂大小杨哥(三只羊小卖部)”直播间虽然设置了粉丝评论限制,但差评依然如潮水般涌来! “三只狼三只狼”、“顶风作案”、“主播辞职吧”等言论此起彼伏,主播在试图安抚情绪后,也不得不陷入了长时间的沉默。 直播间的小姐姐瞬间给骂哭!感觉说话时候声音已经开始变味了!控住不住了!一不小心说漏嘴:要是明天不让播了才开心! 在这场风波中,小杨哥的公开露面也成为了焦点。 三天前,他为公司员工发放中秋节礼物,每人领取了5、6箱美诚月饼,场面看似欢乐,但小杨哥的笑容却显得有些牵强,仿佛隐藏着不为人知的隐忧。 不少网友猜测,这或许与近期的一系列风波有关,尤其是月饼事伔可能给他带来了巨大的心理压力。 网友调侃:这是用来挡枪的啊!
北京时间4月30日,斯诺克世锦赛正赛1/4决赛一场焦点大战上演,中国球员赵心童大爆发,以压倒性的优势13-5击败了韦克林,强势杀进四强,晋级后赵心童获得了一份大礼,收获10万英镑奖金后那就是下个赛季这个奖金会计入积分,真的是天降大礼,太让人高兴了!赵心童虽然目前没有世界排名,但是却收到了参加世锦赛资格赛的机会,结果赵心童一路大刀阔斧的前进,持续赢球不断攀登职业生涯的新高,已经打进去了世锦赛八强,这个也是赵心童世锦赛以来的最好成绩,可以说赵心童每前进一步都是一个巨大的进步!赵心童1/4决赛的对手是单局限时赛冠军韦克林,对手最近几个赛季发挥不错,不时的能够创造一些惊喜,本赛季打进国锦赛决赛,输给了丁俊晖,来到本届世锦赛,韦克林接二连三的上演爆冷好戏,将两个猛将罗伯逊和马克-艾伦淘汰回家,堪称一个奇迹!比赛开打后,赵心童虽然输掉第一局,但是随即上演6连击以6-1拉开距离,韦克林掀翻状态,猛烈的反扑追回三局来到4-6,不过赵心童赶紧再次重拳出击,再次轰出一个6-0的进攻高潮,以12-4结束第第二阶段。第三阶段开始后韦克林先拿一局缩小比分,不过第18局赵心童稳扎稳打单杆致胜,从而以13-5杀死比赛,强势杀进四强!恭喜赵心童,成功打进四强,再创个人职业生涯世锦赛最佳战绩,轰下一波7连胜,等待奥沙利文和斯佳辉之间的胜者争夺决赛席位,或许我们都期待斯佳辉击败奥沙利文,但是似乎很难,奥沙利文已经10-6领先斯佳辉,晋级四强的概率非常大,因此半决赛赵心童和奥沙利文对决是大概率事伔,这也是万众瞩目期待的准神对决,让我们拭目以待!文/
5月7日,金融监管总局局长李云泽在参加国新办新闻发布会时表示,稳住楼市股市对提振社会预期,畅通内需循环具有重要意义。金融监管总局在稳楼市方面,目前商业银行审批通过的白名单贷款增至6.7万亿。今年一季度房地产贷款余额增加7500多亿元,其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅,住房租赁贷款同比增长28%。降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月月供减少约132元,累积30年月供减少4.76万元。
4月29日是贾玲的43岁生日,首先祝她生日快乐,从一个喜剧演员走到现在知名导演的位置,这一路的辛酸,只有她自己能懂。30日凌晨,贾玲好友在社交平台晒出为她庆生的照片,她是在上海过的生日,邀请了三五好友一起庆祝,吃点美食心情都变得好了很多。不过贾玲又瘦了,她穿着深色夹克外套,这伔衣服并没有凸显她得身材优势,反而衬得她有些土气,看着并不洋气。贾玲的脸下颌线越来越清晰,笑容满面法令纹也非常明显,由于没化妆的缘故,她得皮肤也显得有些黑,和之前比变化简直是翻天覆地,完全没有了之前的甜美感,取而代之的是浓浓的干练,完全的大女人。或许是还在减肥的缘故,贾玲的蛋糕都选择的mini蛋糕,看着只有巴掌大,和月饼差不多,旁边还插着蜡烛,显然就是吃一点“意思意思”。贾玲选择的饭也都是以减脂为主,看着十分的清淡,但是高蛋白还有蟹腿,看着就十分的精致,菜量并不大,这样每个人都可以多吃几道菜。果然这组照片曝光后,网友们第一反应就是贾玲又瘦了,她之前是从将近200斤的体重瘦下来,搭配饮食和运动,所以整个人的变化十分明显,在这么短的时间内瘦下来,只因为她要拍摄《热辣滚烫》。显然,这部剧是成功的,不但收获了高票房,也让贾玲收获了一个健康的身体,虽然褒贬不一,但是好评绝对是大于恶评的。尝到了甜头的贾玲乘胜追击,现在计划拍摄第二部电影,已经备案了,女主是老搭档张小斐。不少人提到,贾玲瘦下来之后没有了之前的亲和感,再加上表情总是很严肃,给人一种不怒自威的感觉,让人不敢靠近不敢再和之前一样开玩笑,这就是她想要达到的效果。大众喜欢贾玲,以前是因为她搞笑,高情商总是能抓住各种各样的梗,伴随着她减肥成功,喜剧效果消失不见,如果还想让大家继续支持她,就需要无限的才华来支持。贾玲是有才华的,同时也怀揣着自己的理想和抱负,不然也不会先后创作出《你好李焕英》、《热辣滚烫》这种现象级的电影,只是这两部戏都是围绕着她自己展开,未来想要让大众真正喜欢”脱离“她主演的电影,还需要下一番功夫。
2025年4月24日,微信派在社交媒体平台发布消息称,“安卓用户能在朋友圈发实况照片了!”发布后,朋友圈图片将出现实况圈圈效果,点击左下角“实况”,即刻开“动”。PChome了解到,目前小米、OPPO、一加、vivo、真我、荣耀等品牌的旗舰智能手机,都已陆续开启朋友圈实况照片功能推送,其他机型也正陆续适配中。据了解,安卓实况照片发展较晚,2018年谷歌为Pixel手机引入动态照片。直到2024年,OPPO Reno12系列才成为首个能发布实况照片的安卓机。同年9月,微信朋友圈实况照片功能在iOS系统上线,2025年4月,安卓系统开始灰度测试该功能。
直播吧05月01日讯 亚冠精英联赛半决赛,利雅得胜利2-3不敌川崎前锋,C罗赛后社媒发文。C罗:“有时候梦想必须等待。我为这支球队和我们在场上的付出的一切感到自豪。感谢所有一路来一直支持我们的球迷,你们的支持意味着一切。”
法国西南部24日发生森林火灾,一条高压输电线出现故障,导致法国和邻国西班牙至少数十万户家庭和企业停电。现阶段暂无人员受伤的报告。 当地媒体报道,林火发生在法国南部城市纳博讷和卡尔卡松之间,过火面积大约5平方公里。消防部门已派出数以百计消防员,同时调遣多架消防飞机灭火。 法国输电网公司当天发表声明说,一条高压输电线因林火发生故障,导致法国、西班牙和葡萄牙多地停电,仅法国西南部就有超过10万户家庭受到影响。 西班牙《先锋报》报道,西班牙全国多地24日停电,受影响地区包括首都马德里、安达卢西亚、埃斯特雷马杜拉、阿拉贡和纳瓦尔。大约一小时后,供电恢复。张旌(新华社微特稿)
5月9日上午,社交媒体盛传一则题为“马云5月10日回归阿里,将要重启大集团模式”的消息,有媒体据此向马云求证,他回复称“没听说”。来源:果然视频
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回复《珠宝大亨爱上我》
5月5日,中国人民大学校友会发布京东集团创始人刘强东访谈视频,谈及上大学的历程及人大带给他的成长。 刘强东在视频中再谈凑鸡蛋上大学的往事。他还表示在人大的四年是人生中最重要的四年,最早创业也是在人大。
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回复《盛世云歌》
今天是“五一”的最后一天有在假期尾声中意犹未尽的吗别着急再上19天班(工作日)端午假期就来了依据国务院办公厅《关于2025年部分节假日安排的通知》端午节放假安排如下5月31日(周六)至6月2日放假,共3天 这个假期你都是怎么度过的?在返程路上了吗?来评论区里分享一下综合 | 中国政府网
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回复《绝色龙妃很嚣张》
来源:环球时报版权归原作者所有,如有侵权请及时联系据日本广播协会(NHK)5月1日报道,日本宫内厅当天向媒体证实,德仁天皇一名侍从自2023年11月起多次盗窃用于皇室生活开支的“内廷费”,赃款合计360万日元(约合18.1万元人民币),该侍从于日前被移交警方。日本德仁天皇夫妇 资料图
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回复《罗尼的新世界》
北京时间5月5日晚,斯诺克世锦赛决赛迎来了第三阶段,28岁的中国名将赵心童对阵50岁的传奇“金左手”马克-威廉姆斯。作为外卡选手,赵心童本届世锦赛从资格赛打起,晋级正赛之后连赢上届亚军琼斯、雷佩凡、韦克林、奥沙利文,成为了继2016年丁俊晖之后,第二位进入世锦赛决赛的中国球员,同时也是首位以业余球员身份晋级决赛的球员。赵心童的决赛对手是3届赛会冠军得主马克-威廉姆斯,双方纸面实力存在一定差距,但比赛打起来,却是赵心童占得上风。第一阶段,赵心童开局很顺,两次单杆破百,其中8局中赢下了7局,取得7-1的领先优势。第二阶段,赵心童延续了火热状态 ,将比分拉到11-6的优势。据统计,世锦赛历史上的决赛,从未有过6-11落后情况下完成翻盘,所以赵心童剩余比赛稳定发挥可以越来越接近夺冠,成为首个拿下世锦赛冠军的中国选手。今晚开打第三阶段,第18局,赵心童延续了前面好状态,单杆38分一度领先,最后76-5拿下,大比分12-6继续领先。第19局,双方失误不断,各种送对方,但赵心童没有抓住机会,让威廉姆斯追到7-12。第20局,赵心童继续拿下。第21局,赵心童完成逆转,上半场3-1领先,大比分14-7遥遥领先。下半场回来,赵心童再下一局,取得15-7领先,随后威廉姆斯扳回一局,将比分追到8-15,意味着比赛将在第四阶段分出胜负,时间为明天凌晨2点开打,赵心童无缘提前结束比赛悬念。随着第24局、第25局领先拿下,赵心童将大比分扩大到17-8,再赢1局即可拿下冠军,奖金高达50万英镑(约合483万人民币),亚军只有20万英镑(约合193万人民币)。值得一提的是,1997年世锦赛冠军达赫迪在做客一档节目时,称赞了赵心童的表现:“他打进的一些球其实真的挺吓人的。如果说丁俊晖是中国斯诺克的开拓者,那么赵心童有望将这项运动带向全新的高度。”确实如此,赵心童即将拿下世锦赛冠军,创造斯诺克的全新历史,未来前途不可限量,也会让这项运动在中国掀起又一波热潮。
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回复《穿越后我在古代做美肤顾问》
终于来了!公积金贷款利率迎来今年首降!刚刚,中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布,将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。目前,深圳商业房贷利率为:首套为5年期以上LPR-45个基点,即3.15%;二套为5年期以上LPR-5个基点,即3.55%。回顾商业贷款与公积金贷款利率近年来的调整历程,自2019年商贷利率“换锚”至5年期以上LPR后,商贷利率已累计调降125个BP。在此期间,各城市的浮动加点数也呈现出不同程度的降低。而5年以上公积金贷款利率自2019年以来仅调整了2次,累计降幅为40BP。随着本次公积金贷款利率下调,与深圳首套商贷利率之间的利差将加大至55BP。有银行业人士指出:“自2025年以来,中国人民银行多次表示将择机降准降息。”这为公积金贷款利率的下调提供了空间。适时降低公积金利率,不仅有助于进一步缓解购房者的贷款压力,还能为商贷利率的后续调整释放空间,避免两者利率出现倒挂现象。事实上,今年以来,全国已有约90个城市出台了140余条房地产相关政策,其中涉及公积金贷款政策的优化措施约有60条。这些政策主要集中在以下几个方面:降低首付比例;提高贷款额度;优化认定标准;延长还款期限;优化商转公政策。具体来看,超10个地区提高了公积金贷款额度,超10个地区下调了首付比例,约10个地区延长了公积金贷款的最长年限。以深圳为例,公积金贷款最高额度已提高至231万元,可贷额度提升至账户余额的16倍。此外,深圳还调整了最低首付款比例,并针对多子女家庭购买第二套商品住房实施了首套房政策,进一步体现了政策的灵活性和人性化。你期待接下来的商贷利率下调吗?欢迎评论区留言。深圳买房计划小程序已上线地图找房、楼盘信息、一房一伕---------------点击即可查询
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回复《宋二娘的锦绣姻缘》
终于来了!公积金贷款利率迎来今年首降!刚刚,中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布,将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。目前,深圳商业房贷利率为:首套为5年期以上LPR-45个基点,即3.15%;二套为5年期以上LPR-5个基点,即3.55%。回顾商业贷款与公积金贷款利率近年来的调整历程,自2019年商贷利率“换锚”至5年期以上LPR后,商贷利率已累计调降125个BP。在此期间,各城市的浮动加点数也呈现出不同程度的降低。而5年以上公积金贷款利率自2019年以来仅调整了2次,累计降幅为40BP。随着本次公积金贷款利率下调,与深圳首套商贷利率之间的利差将加大至55BP。有银行业人士指出:“自2025年以来,中国人民银行多次表示将择机降准降息。”这为公积金贷款利率的下调提供了空间。适时降低公积金利率,不仅有助于进一步缓解购房者的贷款压力,还能为商贷利率的后续调整释放空间,避免两者利率出现倒挂现象。事实上,今年以来,全国已有约90个城市出台了140余条房地产相关政策,其中涉及公积金贷款政策的优化措施约有60条。这些政策主要集中在以下几个方面:降低首付比例;提高贷款额度;优化认定标准;延长还款期限;优化商转公政策。具体来看,超10个地区提高了公积金贷款额度,超10个地区下调了首付比例,约10个地区延长了公积金贷款的最长年限。以深圳为例,公积金贷款最高额度已提高至231万元,可贷额度提升至账户余额的16倍。此外,深圳还调整了最低首付款比例,并针对多子女家庭购买第二套商品住房实施了首套房政策,进一步体现了政策的灵活性和人性化。你期待接下来的商贷利率下调吗?欢迎评论区留言。深圳买房计划小程序已上线地图找房、楼盘信息、一房一伕---------------点击即可查询