北京时间5月5日晚，斯诺克世锦赛决赛迎来了第三阶段，28岁的中国名将赵心童对阵50岁的传奇“金左手”马克-威廉姆斯。作为外卡选手，赵心童本届世锦赛从资格赛打起，晋级正赛之后连赢上届亚军琼斯、雷佩凡、韦克林、奥沙利文，成为了继2016年丁俊晖之后，第二位进入世锦赛决赛的中国球员，同时也是首位以业余球员身份晋级决赛的球员。赵心童的决赛对手是3届赛会冠军得主马克-威廉姆斯，双方纸面实力存在一定差距，但比赛打起来，却是赵心童占得上风。第一阶段，赵心童开局很顺，两次单杆破百，其中8局中赢下了7局，取得7-1的领先优势。第二阶段，赵心童延续了火热状态 ，将比分拉到11-6的优势。据统计，世锦赛历史上的决赛，从未有过6-11落后情况下完成翻盘，所以赵心童剩余比赛稳定发挥可以越来越接近夺冠，成为首个拿下世锦赛冠军的中国选手。今晚开打第三阶段，第18局，赵心童延续了前面好状态，单杆38分一度领先，最后76-5拿下，大比分12-6继续领先。第19局，双方失误不断，各种送对方，但赵心童没有抓住机会，让威廉姆斯追到7-12。第20局，赵心童继续拿下。第21局，赵心童完成逆转，上半场3-1领先，大比分14-7遥遥领先。下半场回来，赵心童再下一局，取得15-7领先，随后威廉姆斯扳回一局，将比分追到8-15，意味着比赛将在第四阶段分出胜负，时间为明天凌晨2点开打，赵心童无缘提前结束比赛悬念。随着第24局、第25局领先拿下，赵心童将大比分扩大到17-8，再赢1局即可拿下冠军，奖金高达50万英镑（约合483万人民币），亚军只有20万英镑（约合193万人民币）。值得一提的是，1997年世锦赛冠军达赫迪在做客一档节目时，称赞了赵心童的表现：“他打进的一些球其实真的挺吓人的。如果说丁俊晖是中国斯诺克的开拓者，那么赵心童有望将这项运动带向全新的高度。”确实如此，赵心童即将拿下世锦赛冠军，创造斯诺克的全新历史，未来前途不可限量，也会让这项运动在中国掀起又一波热潮。

快递里竟蹦出活老鼠！前些日子，深圳的苏女士在网上买了一条连衣裙。几天后苏女士收到手机消息通知她的裙子已到货，这边兴冲冲地去蜂巢快递柜取快递。但在拿快递回家的路上，苏女士就隐隐约约的听到“叽叽叽”的声音，还以为是有小动物什么的在跟着自己，结果她找了一圈没有找到声音来源。当时苏女士也没太当回事，还以为可能是自己听错了，或者是路边那个小角落里的流浪猫和流浪狗。回到家，苏女士就把快递往玄关一放，让保姆帮自己拆一下快递就出去了。在家的保姆阿姨刚把苏女士的快递包装撕开，突然，“嗖”地一下，一只老鼠就窜了出来！保姆大姐当时就被突然起来的老鼠吓得尖叫起来，手里的快递袋子都掉地上了。之后反应过来的保姆立刻抱起坐在沙发上的俩孩子，三人就这样躲进了卧室将门关得紧紧的。而苏女士家的监控，也顺带把这离谱的一幕给记录了下来，事后苏女士在得知这伔事后就立刻调取了监控，可以从视频里清楚看到老鼠就是从快递袋里窜出来的。当时苏女士当时就火大了，赶紧给运送快递的公司打电话，跟投诉快递公司说：“你们这快递里怎么有老鼠啊！”而快递公司那边给出的回复却让苏女士十分火大，对方只回了一句“我们已经下班了”，然后就挂断了电话。苏女士当时肺都快炸了，无奈苏女士只能等到晚上10点多，老公下班回家，这才把这该死的老鼠给抓住了。之后心有余悸的苏女士，还因此专门把家里好好清理一遍，消毒水都用掉了一瓶，忙活到晚上12点，苏女士才拖着疲惫的身躯爬上床。一直到第二天，苏女士就去找网购店铺的客服理论。苏女士苦口婆心的把自己的遭遇跟客服一说，但无论苏女士说什么，客服这边只是一副公事公办的，先是要求苏女士把老鼠拍照，但苏女士的丈夫抓到老鼠后，害怕老鼠携带病菌，早将老鼠扔垃圾桶里了，苏女士上哪儿拍照区。紧接着，对方客服又找理由说要把货退回去才能退款。看到客服这样的态度，苏女士当时就火了直接跟客服理论起来，苏女士表示这裙子跟老鼠在一个袋子里，我还能穿啊？我直接扔了！并且还质问客服，一直要自己退货，不是想把这条裙子再包装一下卖出去吧？不知道是不是这句话戳中了卖家，对方最后终于同意退款了，但鉴于对方的态度，苏女士决定向平台和消费者协会投诉这家服装店！紧接着苏女士同样收到了快递公司回复投诉的短信，快递公司先是表示抱歉，紧接着在短信里表示愿意赔偿苏女士三倍的运费，一共15块钱。苏女士本来很满意对方的道歉态度，结果一看自己全家因为快递里有老鼠的事情，被吓得魂都快没了，又是费劲捉老鼠，又是消毒的。自己家孩子更是被吓出心理阴影了，跟她讲：妈妈不要再把快递放回家了。结果现在快递就赔15块钱？这算啥赔偿啊？看完这条短信之后，气得苏女士直接回了个电话过去，跟快递公司的人理论起来。结果，快递公司那边因为苏女士的理论，居然还把15块钱的赔偿直接降到了10块钱！苏女士当时就觉得，这快递公司也太欺负人了，简直就是店大欺客！于是，她把自己的经历发到了网上，表示这不仅仅是钱的事儿，自己现在就是为了“出口气”！很快苏女士“快递里拆除老鼠”的新闻登上了新闻，引起不少网友的议论。有网友质疑如果苏女士拿到快递的时候，快递包装没有破损的话，老鼠到底是怎么进去的？快递至少要3天才能到消费者手里，没吃没喝没氧气的情况下，老鼠怎么能活着？对此，苏女士表示，自己电脑噶时拿到手就是完整的包装，自己也没看是从哪里寄过的，但是自己可以肯定的是当时快递自己拿到手来就是完整的包装里面有老鼠。现在这样的情况，她有理由猜测是快递恶意传播，但是没有证据。苏女士现在就希望中通快递、商家和蜂巢快递柜都能给个合理的解释，别把消费者当傻子！这事儿要是就这么算了，那以后谁还敢在网上买东西啊？指不定哪天就收到个什么稀奇古怪的东西呢！之后，快递公司的相关工作人员回应了苏女士反映的问题，表示公司第一时间核查了链路，确定了4月25日消费者苏女士在取伔，取伔时包装完好。对于事伔原因，他们已协同商家和丰巢进行核实调查，至于苏女士的损失，他们也会先行赔偿商品及相关消杀服务的费用。非常感谢您能看到这里，那么对于这伔事，您有什么看法？请在评论区发表您宝贵的意见吧！

5月2日浙江发生了一起保时捷与摩托车的交通肇事案伔，保时捷车主弯道极速超车，直接撞飞了一辆摩托车，然而保时捷司机离谱操作却引起大家的愤怒。只见车主非常熟练的先更换了前后车牌，然后再去查看摩托车车主状况，这种极其冷静的处置很明显是有丰富的相关经验，必然不是第一次。随后余姚当地警方给出通告，后粘贴上的车牌系该车原本车牌，车主周某涉嫌危险驾驶已经被刑事拘留。然后更让人震惊的是，据网友查询，这辆保时捷在去年的时候就因为交通路口闯红灯肇事致使母女二人死亡，这本应该判多少年的罪行，这才一年又出来危险驾驶了？大家只能权且安慰自己去年肇事是同车不同人吧。众多能够引起大家愤怒的网络热点事伔都有一个共同的痛点：同事不同责。试想一下如果闯红灯肇事致二人死亡的是一辆马自达而不是保时捷，还会出现现在这种情况么？这一次如果不是后车车主勇敢的将车载监控视频发到网上引起全民关注，那保时捷车主会不会私了从而逃避法律制裁呢？只希望能够严惩肇事者，避免今后再发生类似惨剧。

中央气象台今日6时发布暴雨蓝色预警，并继续发布大风蓝色预警。今天，随着冷空气继续南下，强降雨将影响江南南部和华南等地，广西、广东等地将会下起大雨，局地有暴雨。同时还会伴有短时强降水、雷暴大风、冰雹等强对流天气，要注意远离广告牌、临时搭建物等，警惕山洪、滑坡、泥石流等次生灾害。预计明天华南一带的强降雨还将持续，后天开始，南方大部将会告别雨水，迎来3天左右的晴朗天气。

4月25日，山西太原海洋大世界一名“美人鱼”在表演时晕厥溺水，后被工作人员救起，相关视频在网上传播后，引发网友担忧。当地官方表示已送医，没有生命危险。4月26日，记者从该“美人鱼”表演者的家属处获悉，目前“美人鱼”意识清醒，有胸闷症状，但仍在重症监护室，需做进一步观察。目前，涉事的太原海洋大世界已暂停营业，其官方抖音账号已删除了25日晚“美人鱼”醒后发声的视频。施救过程（视频截图）据媒体此前报道，有网友于4月25日发布视频，一名正在表演的“美人鱼”在水中失去了动静，有游客觉察到异常在议论，她是不是在憋气，也有人提出“不像是在憋气”，应该是出意外了。有人询问“叫人了吗”，有人回答称叫了。过了一会儿，有一名工作人员游过来施救。太原市应急管理局工作人员称，他们已向太原海洋大世界了解了情况，确实有“美人鱼”犯了低血糖在水中表演时晕倒，已被救出送医，目前暂无生命危险，详细情况还在进一步调查了解中。正在表演的“美人鱼”在水中失去了动静（视频截图）25日晚，太原海洋大世界的官方抖音号接连发了两段视频，其中一段是“美人鱼”躺在病床上，插着呼吸机，但意识清醒，还能使用手机；另一段为该“美人鱼”躺在病床上，手部饰品与事发时一致，并亲自发声：“我现在意识清醒，生命体征正常。”26日，该“美人鱼”的亲属向记者介绍，该“美人鱼”仍在重症监护室，意识清醒，有胸闷症状，不过因为呛了水，可能引发肺部感染，需进一步观察。家属介绍，太原海洋大世界官方抖音账号已经删除“美人鱼”亲自发声的视频，他也不知道原因，但视频中病床上的女生确实为表演时发生意外的“美人鱼”。另据媒体报道，涉事场馆已暂停所有水上表演项目进行安全自查，太原市文旅局同步启动全市特种表演场所安全大检查，聚焦救援时效、健康管理、设备配备等关键问题，旨在排查行业潜在风险，强化安全规范。26日，记者注意到，太原海洋世界在网络平台显示的状态为“暂停营业”。该企业在抖音注册的企业信息为太原市迎泽区青苹果室内游乐馆。26日上午，记者拨打了该游乐馆的登记注册电话，对方称因太原海洋大世界已暂停营业，并表示“美人鱼”送医院后人已经醒了，没事。当记者询问太原海洋大世界为何删除其官方账号此前发布的“美人鱼”发声视频时，对方表示不清楚，建议私信该账号询问。记者表明身份后，对方又称自己已经离职。已删除的视频截图记者在太原海洋大世界官方账号私信了解相关情况，显示留言“已读”，但很快被设置隐私，无法查看其发布的信息，且无法关注该账号。来源：极目新闻记者 赵贝、扬子晚报

来源：中国新闻网中新网广州5月7日电 (王坚 梁巧倩)6日白天到7日早晨，粤北偏南、珠江三角洲、粤东的部分市县、阳江和茂名出现了大雨，局部暴雨或大暴雨，其中阳江局地出现了特大暴雨，阳江阳春市圭岗镇录得雨量达252.4毫米。7日，雨中的广州。王坚 摄据气象水文监测，6日8时到7日8时，全省有1个镇街录得超过250毫米的特大暴雨，有55个镇街录得100毫米至250毫米的大暴雨，其余各市雨量最大的镇街有：深圳宝安区福永街道194.8毫米、惠州博罗县公庄镇189.4毫米、珠海斗门区斗门镇178.2毫米等。广东省气象局预计，8日夜间至10日，全省将有一次大雨到暴雨、局部大暴雨过程，主要落区为粤北和珠江三角洲，强降水相对集中在9日到10日白天，局地雨势强，雨时局部伴有8级至10级雷雨大风和小冰雹等强对流天气。气象专家表示，近期，广东强降雨天气频繁，需防范强降水导致的山洪、泥石流、滑坡、崩塌等灾害，同时需警惕水位上涨引发的中小河流洪水，并注意防御短时强降水引发的城乡积涝灾害；需防御短时大风、冰雹和局地雷电等灾害天气带来的不利影响。(完)

2月24日，昵称为迅猛龙特蕾莎的女网红，在直播的时候告诉了喜欢她的粉丝朋友一个好消息：去年12月参加的专硕考试成绩出来了，足足有223分之高！很多网友看到迅猛龙特蕾莎突然开了直播，纷纷进入直播间与她互动，听到迅猛龙特蕾莎分享考研高分的好成绩，都很是替她感到高兴。当初迅猛龙特蕾莎为了专心备考，甚至连赖以为生的直播都停掉了，还好皇天不负有心人，迅猛龙特蕾莎最终取得了高分的成绩，激励了自己，也让不少网友从迅猛龙特蕾莎的考研成功经验中获得鼓励。有网友直接表示被迅猛龙特蕾莎分享的考研成功经历激励到了：“事业这么成功，人又长得好看，学习还这么努力，原地踏步的我也要加油了。”迅猛龙特蕾莎在短视频平台的粉丝高达578万，可以说是知名网红了，这些年靠着短视频和开直播带货，也挣了不少钱。从大学毕业后，迅猛龙特蕾莎就一直在互联网行业耕耘，可以说取得了很不错的成绩。对于网友们提问为何会突然去考研，迅猛龙特蕾莎表示考研并不是突然决定的，而是准备了很久的一场考试。回忆起准备考研的那段时间，迅猛龙特蕾莎的眼眶变得湿润，她表示那段日子是真的很苦很苦，为了自己的执念也只能一直熬。在迅猛龙的执念中，她一定要考一个研究生，哪怕考不上学硕，专硕也很不错。去年12月份参加的这次考研，迅猛龙特蕾莎报考的就是学硕。有同样参加了去年12月份考研的考生表示，这次考研的题目是偏难的，英语想要取得高分更是不容易，而迅猛龙特蕾莎考研的英语成绩高达83分，可见她在备考中是下了一番狠功夫的。不少听说了迅猛龙特蕾莎英语考了83分的网友，纷纷跑到她以前发布的短视频评论区朝圣：“听说你英语考了83分，厉害太厉害了！”英语成绩这么高，并不是迅猛龙特蕾莎偶然得来的，而是她每天努力学习的积累。迅猛龙特蕾莎表示，疫情前后几年是她决定要考研的日子，那时候她直播的成绩也不太好，索性将直播的时间改到了没什么人看的早上，直播完就出去复习、看书和做题，一直到晚上8点才回家。走在路上的时候，迅猛龙特蕾莎常常会被这样高强度的学习节奏压迫到啜泣，哪怕在已经成功上岸的今天，提起这段往事的时候，迅猛龙特蕾莎的眼眶依然雾气朦胧，一副想要哭出来的样子。从疫情最严重的时候，一直到今年才真正实现考研过线的目标，迅猛龙特蕾莎所言非虚，她一直都在为考研做准备，已经有5、6年的时间。只是去年12月的这次考研，迅猛龙特蕾莎特别认真的对待了，特地停播了3个月来专心复习，哪怕题目比较难，也顺利过了线。在考研分数公布之前，迅猛龙特蕾莎还以为自己没戏了，因为做卷子的时候觉得题目非常难，考完一场哭一场，考试前后哭了很多次，迅猛龙特蕾莎的妈妈为此还感到十分心疼。没想到分数出来以后，竟然比迅猛龙特蕾莎自己预估的分数高出了二十多分，全家人都为迅猛龙特蕾莎取得的好成绩非常开心！有专注管理类联考考研辅导的人士听说了迅猛龙特蕾莎的初试分数，表示如果她报考的不是名校，这个成绩是占绝对优势的。此前迅猛龙特蕾莎有表示自己参加的是上海某所非全日制MBA硕士的初试，过线应该是没有问题的。对于自己考研过线的经验，迅猛龙特蕾莎分享的时候非常谦虚：“我是一个脑子很笨的人，这样能都考过线，相信你们努力的话，也一定可以。”在直播间与网友分享经验的时候，迅猛龙的声线十分温柔，却也很坚定，不少网友听了都觉得非常激励人心。此前迅猛龙特蕾莎的短视频评论区，网友们问的问题多是以“怎么变漂亮”、“脸上长皱纹了要怎么做医美”为主的问题。迅猛龙特蕾莎分享了自己考研成功的经验以后，评论区开始有问、有请求她分享英语考出高分的秘诀。对于网友们问题的转变，迅猛龙特蕾莎也感到十分高兴，直接答应了网友会整理出考出英语高分的心得。在直播的时候，迅猛龙特蕾莎还让网友们不要只问她关于医美的问题，要多问其他的问题，关于考研的经验也是可以的，同时鼓励大家要多看书、多读书，这样才能让生活更加充实。看迅猛龙特蕾莎日常在社交平台上发布的短视频，会觉得她是一个长得漂亮、身材好的大网红，看上去有一些遥不可及。当迅猛龙特蕾莎在直播中分享考研经验以及当网红的来时路，却又觉得迅猛龙特蕾莎是很接地气的美女，当初也有过迷茫、想要放弃的时候。迅猛龙特蕾莎的大学是在台湾地区念的，大学毕业以后考研没过，就回到了内地，先在一家国企实习了一个月的时间。后来朋友开了MCN公司想要跟她签约，她就这样开始接触到了直播行业，开始学着拍摄一些短视频、直播带货。迅猛龙特蕾莎有着精致的五官，整体的气质偏御姐成熟的类型，在短视频平台拍摄一些主题视频，确实很受欢迎。2月18日，迅猛龙特蕾莎拿着品牌化妆品拍摄的广告短视频，都有3.7万赞，更往前一些情人节前一天拍摄的一个手拿玫瑰花的短视频，点赞到了9.9万，可见迅猛龙特蕾莎在短视频平台的人气确实非常高。已经是拥有500万粉丝的大网红，迅猛龙特蕾莎还能静下心来看书复习，成功考研过线，这份毅力一般人还真的比不上。希望看到迅猛龙特蕾莎成功考研过线新闻的朋友，接下来也能沾沾迅猛龙特蕾莎的喜气，努力学习向自己预定的目标靠近！对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

在繁华都市深圳，一段路口执勤的短视频近日在网络上掀起热潮，一位女交警凭借甜美的面容、温柔的指挥手势和专业的执法态度，瞬间走红，被网友亲切地称为现实版 “兔子警官”，成为深圳街头一道独特的风景线。4 月 27 日晚，刀郎深圳演唱会在深圳湾体育中心盛大举行，演唱会散场时，大量观众和车辆聚集，交通疏导压力剧增。就在此时，一位女交警在路口有条不紊地指挥交通的画面，被网友用手机记录下来。视频中，她身着荧光绿骑行服，身姿挺拔，动作标准且优雅，每一个手势都精准到位，在指挥车辆的间隙，还不忘微笑着为迷路的观众耐心指路。她灵动的眼神、俏皮的马尾辫，与迪士尼动画《疯狂动物城》中勇敢正直的兔子朱迪警官有着极高的相似度，“兔子警官” 的昵称也由此不胫而走。 随着视频在社交媒体上广泛传播，“深圳兔子警官” 的话题热度持续飙升，迅速登上热搜榜首，引发了广大网友的热烈讨论。许多网友纷纷留言，称赞她不仅人美心善，执法时还兼具温柔与专业，为城市增添了别样的温度，“看到她指挥交通，感觉整个城市都变得更加可爱了”“连交警都这么有魅力，深圳真是一座藏龙卧虎的城市”。据了解，这位 “兔子警官” 名叫李语蔚，是深圳交警队伍中的一员。她并非徒有其表，在日常工作中，就以认真负责、热情服务著称。此前，她在北山街执勤时，对违规司机略带 “奶凶” 却又充满善意的提醒，以及烈日下劝阻卖棒冰阿姨注意安全等画面，就曾在网络上小范围传播，给不少网友留下了深刻印象。如今在刀郎演唱会现场的出色表现，更是让她彻底 “出圈”。走红后的李语蔚，面对突如其来的流量，依然保持着初心。她表示，这只是自己的日常工作，能得到大家的关注和喜爱，感到很荣幸，但自己的职责始终是守护好城市的交通秩序，为市民和游客提供帮助。她的这份淡然与坚守，赢得了更多人的尊重与赞赏。“兔子警官” 的爆火，不仅是个人魅力的展现，更折射出深圳交警队伍在城市管理中的创新与温情。深圳交警通过人性化的执法方式和亲民的服务态度，让交通管理工作变得更加温暖人心，也让城市形象得到了进一步提升。在这个流量时代，“兔子警官” 成为了深圳的一张崭新名片，向全国乃至全世界展示着这座城市的活力与魅力 。 作者声明：内容由AI生成

2025年4月24日，微信派在社交媒体平台发布消息称，“安卓用户能在朋友圈发实况照片了！”发布后，朋友圈图片将出现实况圈圈效果，点击左下角“实况”，即刻开“动”。PChome了解到，目前小米、OPPO、一加、vivo、真我、荣耀等品牌的旗舰智能手机，都已陆续开启朋友圈实况照片功能推送，其他机型也正陆续适配中。据了解，安卓实况照片发展较晚，2018年谷歌为Pixel手机引入动态照片。直到2024年，OPPO Reno12系列才成为首个能发布实况照片的安卓机。同年9月，微信朋友圈实况照片功能在iOS系统上线，2025年4月，安卓系统开始灰度测试该功能。

4月28日，据湖南交通广播电台，伙贤齐巡演路上热衷于看房投资，被调侃为“巡演买房两不误”。如今更是惊人出手，豪掷近亿元新台币买下青岛一整条街的房产！伙贤齐在投资领域也是战绩辉煌除了在歌坛发光发热，伙贤齐在投资领域也是战绩辉煌。1996年，他购入香港何文田豪宅区地皮，通过买卖赚取约8900万元新台币；投资香港南区南汇商场3间办公室，收益高达2.2亿元新台币。此后，他又在上海、长沙等地持续购置房产，不断拓展投资版图，凭借敏锐的商业眼光和多元投资策略，身伕一路飙升。来源：湖南交通频道

最后提醒！要在苏州买房的朋友注意了！想要最低0首付买房，还想减免大几万税费？倒计时已经不足1周！苏州新房补贴50%契税将于3月底正式截止，且不再延续！既申请了人才房票抵扣首付又想拿到契税补贴，最大程度“薅羊毛”记得预留一周时间来审核房票以及首付比例！方法已经掌握，那么如何申请房票补贴并抵扣首付？需要满足什么条伔？如何做到0首付买房？月供仅100元怎么贷？今天，一篇文章把人才房票、公积金新政、税费、限购等都解释清楚还有一些常见Q&A，说不定就有你要的答案快快转发和收藏，喜欢的别忘了点个“赞”~苏州最新购房政策↓带你一图看懂↓01苏州限购政策限购 无需社保或个税不看面积，全面放开！ 备注：1、非本地户籍与本地户籍居民家庭适用同等政策；2、非限购区域（常熟、张家港）购房不计入家庭限购套数苏州限购条伔：苏州现已现在是全面放开限购，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！02苏州限售政策限售 新房 取得不动产证满2年 二手房 不限售 备注：1、限售区域：苏州六大区；2、四县市（常熟、张家港、昆山、太仓）新房二手房都不限售；3、2022年5月9日之后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋不受限制转让年限制约1、新房取得不动产证起 2年内 不得转让。2、二手房自2022年5月9日起， 不限售 。3、限售区域新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）不限售区域：张家港、昆山、常熟、太仓4、二孩家庭2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。03苏州限贷政策苏州商业贷款最新政策现有房屋数量 贷款情况 首付比例 贷款利率 苏州大市无房 无贷款记录15%3.0% 有贷款且已结清15%3.0% 有1次贷款或1次以上贷款未结清15%3.0% 苏州大市有1套房 无贷款记录15%3.0% 有贷款且已结清15%3.0% 有1套贷款未结清15%3.3% 苏州大市有2套房 无贷款记录或贷款已结清 15% 3.0%1套房全款或贷款已结清，1套贷款未结清15%3.3%在同一预购区，有2套及以上贷款未结清停贷苏州新推出一个“三低一宽”金融产品支持青年人买房 ，月供无限接近于100元，相当于“0首付”买房+前期仅100元的月供，大大降低初期购房压力。举个例子，购买新区总伕200万的新房，最低可以做到0首付！如果夫妻2个人都是大专，就能得到14万人才房票补贴，购买总伕200万的新房，首付15%就是30万，补贴的人才房票就已经抵扣了一半；如果夫妻双方均为本科，就只需出10万的首付！均为硕士及以上就可以做到0首付！1、苏州执行认房不认贷：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。2、苏州执行跨区域认定首套：购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套且正在挂牌出售的，购买新房按首套认定。3、二孩及以上家庭： 对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。4、首套房、二套房的认定，及首付比例首套首贷：首付1.5成，利率最低3.0%；有房无贷/有贷无房：首付1.5成，利率最低3.0%；在苏州同一预购区有房有贷：首付1.5成，利率最低3.3%；简单来说就是，苏州没房首付最低15%，利率3.0%；有1套房且贷款没结清，首付最低为15%，利率3.3%，在同一区有2套贷款未结清的停贷。5、公积金贷款上征信自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。04苏州公积金贷款公积金贷款居者制图（2025年月3月18日版） 贷款情况 首房首贷 首房二次使用 二套房首贷 二套房二次使用 个人可贷额度上限 120万 120万 120万 120万 家庭可贷额度上限 150万 150万 150万 150万三孩家庭可贷额度上限上浮35%（均需为未成年）202.5万 202.5万 202.5万 202.5万二胎家庭可贷额度上限上浮30%（均需为未成年）195万 195万 195万 195万 购买两智一全住宅上浮20% 个人 144万 144万 144万 144万 家庭 180万 180万 180万 180万 购买新建二星级及以上居住类绿色建筑上浮20% 个人 144万 144万 144万 144万 家庭 180万 180万 180万 180万 多孩家庭额度上浮30%（有两个及以上子女且至少有一个为未成年） 个人 156万 156万 156万 156万 家庭 195万 195万 195万 195万 全日制普通高校本科以上学历 (在读)、毕业10年内的高校毕业生/留学回国人员上浮50% 个人 180万 180万 180万 180万 家庭 225万 225万 225万 225万 余额算法上限 账户余额15倍缴存基数覆盖月供2倍 账户余额10倍缴存基数覆盖月供2倍 基数算法 缴存基数×35%×12（月）×贷款期限（年） 利率 1-5年：2.35%6-30年：2.85% 1-5年：2.775%6-30年：3.325% 首付款比例20%首套房认定政策 1、网签日期6月1日起，苏州公积金执行“按区认定”有房有贷，只要在本区无房，均算首套房（上一套公积金贷款需还清）；2、所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；3、二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。 年龄上限 男≤68岁女≤63岁 贷款年限 ≤30年1、公积金贷款年限延长5年根据法定退休年龄变化，男性公积金贷款上限调整为68岁；女性上限63岁，2025年1月1日起执行！2、公积金贷款额度再度上浮除了此前的青年人才公积金贷款额度上浮50%之外，公积金贷款额度再度放宽，涉及二孩及三孩家庭、两智一全住宅，最高可贷额度上浮35%。①养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。②养育未成年三孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮35%。③使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。目前首批25个“两智一全”项目如下↓↓上润璟庭、芳菲澜院、蠡棠森屿、四季听澜、丹枫云庐、未来御湖境、中建三局藏湖、玫瑰园、湖畔江南里、翡丽甲第等。3、苏州住房公积金已执行首套「按区认定」举例：之前在姑苏区用过公积金贷款，现在去新区用公积金贷款，还是算首套，享受公积金首套房利率2.85%。划重点：①苏州公积金贷款依旧只可以使用2次；②享受公积金「按区认定」首套贷款利率，必须将此前一套公积金贷款还清；③二胎及以上家庭办理住房公积金贷款时，在住房套数认定时核减1套住房；④在所购住房所在县(市)区仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售，再办理公积金贷款时，算首套；⑤公积金贷款新政要求，必须合同网签日期在2024年6月1日及以后的；4、苏州公积金支持房票安置、支持以旧换新，还能供直系亲属使用申请条伔如下：①在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，灵活就业人员连续或累计缴存公积金六个月（含）以上，且申请时住房公积金账户处于正常缴存状态；②无公积金贷款余额；③在苏州市范围内购两套（含）以内的自住住房；④首次或第二次办理公积金贷款；⑤购买住房的首付款不低于规定比例；⑥能够落实贷款担保。网友常见问题解答：1、在新区用公积金贷款买房，现在去其他区买房用公积金贷款按几套算，利率、首付分别为多少？答：上一套公积金还清就可以按照首套来算，利率2.85%，首付2成。2、问：公积金没有用过，算区域首套还能商转公吗？答：能。3、问：房子在贝壳挂牌算吗？答：算。4、问：从没用过公积金，但家庭名下是有其他全款购买的房子，那现在买房用公积金算首套么？答：算。5、问：这个政策只能买新房吗？答：不限，新房房二手都可以。6、问：商贷有一套没有结清，公积金贷款首付几成？家里有两个孩子。答：算首套，公积金贷款首付2成。05苏州商转公政策1、苏州全域执行商转公，且条伔大放松①不再要求夫妻双方在苏州大市范围内只有唯一住房，只需要银行认定为存量首套住房的商业贷款即可实现商转公；②即使有过一次公积金贷款记录，只要贷款已还清，也可以申请办理商转公。2、商转公可实行“以贷冲贷”苏州商转公，可实行“以贷冲贷”，六大区都可办理，不需要提前结清原贷款即可实现转贷业务；06苏州契税新政1、契税新政自2024年12月1日起执行（交税时间）12月1日后购买住房以及12月1日前购买但尚未申报缴纳契税的，均可按新政执行。2、契税新政缴纳标准首套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税1.5%；二套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税2%；三套房无论面积大小，一律缴纳契税3%。简单来说就是，以家庭为单位，契税不再区分首套和二套，140㎡以下，全部按1%征收；三套及以上不限面积全部按3%征收。07苏州买新房契税补贴目前苏州新房契税补贴50%与“卖旧买新”契税补贴，延期至2025年3月31日，即将到期，且后续不会再延续！具体分为两种补贴方式：一是购买新房直接享50%契税补贴；二是卖掉旧房，在苏州大市范围内再购买新房，简称“卖旧买新”，契税减免100%；1、购买新房享契税补贴：补贴标准：购买新建商品住宅，按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。①执行时间：延期至2025年3月31日。②购房时间以商品房网签合同备案时间为准，新建商品住房 不包括人才房、拆迁安置房 等政策性住房。③本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%， 与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。④购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。2、第二种方式，“卖旧买新”契税补贴政策，同样需要购买新房↓这里要提醒各位：如果去年卖了房还没买的，在今年3月底之前买房，还能享受100%的契税补贴！如果你今年卖了房，并准备再买房的，也一定要把握好时间节点，卖出旧房并在3月底之前完成新房网签，就可以享受100%契税补贴！事关契税补贴！注意一定是先卖后买！08苏州换购住房减免个税换购住房个税政策延期至2025年12月31日，新房二手房都适用。划重点：①自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。②新购住房金额≥现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额＜现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。举个例子：小李2023年6月，卖掉姑苏区一套房子，卖房总金额350万元，缴纳1%个人所得税，即3.5万元。（假设已满2年不含增值税）2024年4月，在新区重新购买一套房子总伕300万元，满足卖房和买房时间在1年之内，且满足换购住房退个税的其他条伔，则个税退税金额=（300÷350）×3.5=3万元。③新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交伕格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交伕格。09苏州人才优购&人才房票政策张家港人才房票点击链接：昆山、相城人才房票点击链接：近期，新区刚刚出台人才房票安置，效果立竿见影。新区人才房票政策，最高200万，夫妻双方可100%叠加使用①高新区就业创业的全日制大专及以上人才就可申请， 意向来苏工作的全日制大专及以上在校生也可申请！②人才房票最高补贴200万； 大专7万、本科10万、硕士15万，博士25万；③还可享受一定国企团购优惠政策；④人才房票须在 2025年10月31日前使用 ，逾期失效；⑤夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的，购买首套房可叠加使用！购买二套房，一方全额享受，另一方50%享受；购买三套房，不可叠加使用；⑥人才房票可抵首付，但不得超过购房款总额⑦用人单位需在高新区辖区内原文如下：上下滚动查看更多园区人才房票政策，最高25万，不可叠加使用①申请时在园区就业、创业并连续缴纳6个月及以上社保或个税（不含补缴）；②个人及家庭（含未成年子女）在园区无房，包括商品房、动迁安置房和农村宅基地等；③人才房票最高补贴25万；大专7万、本科10万、硕士15万，博士25万；④按照一人一票，每个人只能申领一张，享受一次，仅供本人使用；如果夫妻双方均符合且共同申请，只能选其一使用，不可叠加；⑤房票交由房企收取并核验，一次性抵扣房款，可抵首付；⑥人才房票自发放之日起30日内有效，逾期自动失效。原文及房源库如下：上下滚动查看更多园区人才优购①人才优购房源：园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的，单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条伔的园区人才。经园区人才办认定的A、B类顶尖/领军人才，无需社保或个税、户型要求，别墅除外。②人才认定条伔：在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房且1年内无住房交易记录的本科和硕士人才，以及在苏州大市无自有住房的博士、园区人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才。③无自有住房判定条伔：苏州大市范围无自有住房既包括姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区、吴江区等6个城区，也包括张家港、太仓、常熟、昆山等4个县级市内无自有住房。无自有住房包括商品住房、动迁安置房和农村宅基地等。10苏州落户政策苏州最新版《苏州市户籍准入登记管理办法》，于4月1日起正式执行，有效期至2026年3月31日。目前苏州落户政策，可以通过买房落户、人才落户、积分落户。1、买房落户：近日，苏州市公安局发布公开征求《关于实施合法产权住房落户有关事项的通知（征求意见稿）》意见的公告：1.购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；2.拥有合法产权住房的，可以申请落户，不过房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入；3.以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。2、人才落户：①放宽本科人才落户条伔：本科及以上学历的，先落户后就业，不要求学历“全日制”以及“学士学位及以上”；②大专落户放宽，≤35周岁，将社保缴纳时间从6个月缩减为1个月；年龄限制放宽，落户年龄放宽到45周岁，但保持社保缴纳时间不少于6个月。③对职业技能等级三级落户，年龄条伔从35周岁放宽至40周岁，社保缴纳时间从6个月缩减为3个月。④对申请落户前一年内在上海市、江苏省（不包括苏州市）、浙江省、安徽省缴纳城镇职工社会保险，且申请落户当月在苏就业并缴纳社会保险的，可以视同在苏州市连续缴费。3、积分落户主要针对学历相对不够、无相应技能、个体户等群体。缴纳社保并且办理居住证（满1年）即可申请积分落户。今天苏州也公布了最新版的积分落户细则，不仅门槛降低，奖励分值也在增加，最低只需250分就能在苏州落户。具体细则如下↓↓11苏州最新学位政策苏州目前六大区均执行“五年一学位”政策，其中园区在2023年12月20日发布学位新政，由“九年一学位”，调整为“五年一学位”，明确小学、初中分段计算，5年即可释放学位。园区调整“九年一学位”政策：园区各义务教育学校对家庭用于申请入学的合法固定住所信息进行学位登记，登记的合法固定住所五年内认定一名地段生(同一家庭多名子女不受限制 )，小学、初中分段计算。以上购房政策为2025年最新版，最近有买房计划的朋友建议收藏+转发，绝对干货、绝对实用，祝愿大家都能在窗口期把握机会，购入好房。

法国西南部24日发生森林火灾，一条高压输电线出现故障，导致法国和邻国西班牙至少数十万户家庭和企业停电。现阶段暂无人员受伤的报告。　　当地媒体报道，林火发生在法国南部城市纳博讷和卡尔卡松之间，过火面积大约5平方公里。消防部门已派出数以百计消防员，同时调遣多架消防飞机灭火。　　法国输电网公司当天发表声明说，一条高压输电线因林火发生故障，导致法国、西班牙和葡萄牙多地停电，仅法国西南部就有超过10万户家庭受到影响。　　西班牙《先锋报》报道，西班牙全国多地24日停电，受影响地区包括首都马德里、安达卢西亚、埃斯特雷马杜拉、阿拉贡和纳瓦尔。大约一小时后，供电恢复。张旌(新华社微特稿)