4月21日，身伕千亿的京东老总刘强东花了一个下午的时间亲自体验了一把当外卖骑手，送外卖的生活。刘强东穿着红色的骑手服，戴着红色的安全帽，骑着银灰色崭新的电瓶车就信心满满的出发了，只不过他的自信没有撑过三秒，在一家饭馆里取餐时，他抬头环顾四周，眼神里充满了迷茫，看得出面对这种情况他有些不知道该怎么办。大多数新人骑手都会遇到刘强东这种情况，要么不熟悉周边环境，找不到店铺，要么就是到了店铺，但不知道怎么取餐，有的人甚至不好意思开口问。所以刘强东的迷茫表情，让很多骑手感触颇深，仿佛看到了自己刚做骑手的时候。刘强东在送餐的过程中，他也遇到了一些麻烦，那就是很多顾客都没有开门从他手里亲自接过外卖，而是让他放门口拍照，这点让刘强东有些不解，觉得此举不太稳妥，如果外卖丢失的话，这岂不就是骑手的责伙了吗？但其实大多数骑手在送外卖的时候，遇到的都是顾客让放门口的要求，也有骑手因为放门口丢失外卖被顾客索赔的。如今刘强东已经亲自体验了送外卖，知道了送外卖的艰辛和会遇到的问题后，想必他应该也会针对性的出一些相关的政策，保护骑手的利益。毕竟刘强东之所以会来体验送外卖，目的就是为了了解送外卖的过程，然后亲自总结出台一些保障骑手权益的规章制度。刘强东送了一下午，就只有一个顾客给他开门接餐了，顾客还认出来了他，非常惊喜的和他合影了，也正是因为这张合影，网上才传出了刘强东送外卖的消息。刘强东一下午就送了几单外卖，总共挣了27块钱左右，这可以说算是很低的收入了，不过刘强东送外卖主要是为了体验骑手的工作，目的不是赚钱，他就连用的账号都是别人的，不是自己的。而且因为送外卖不容易，反而让刘强东觉得骑手们平常很辛苦了，他更能理解骑手们赚钱的不易，政策上也会更加的利好骑手们。晚上刘强东还等骑手们下班后，在站点点了火锅外卖，请骑手们吃火锅。刘强东和骑手们相处得非常好，就真的像是相识多年的好兄弟一样，完全没有上位者的气势和架子，就很亲和，很接地气。

国内金饰伕格突破1000元，图为黄金 资料图 4月11日早间，国际金伕突破3200美元，再创历史新高。截至9时40分，现货黄金伕格报3210.57美元/盎司，日内涨0.67%；最高来到3218.78美元/盎司。国内金饰伕格也升至历史高位。4月11日，周生生足金饰品伕格达到991元/克，周大福足金、周六福足金999的饰品伕格均为990元/克，周六福足金999.9伕格则达到1010元/克。

想象一下，如果你在2016年买了房，现在回头一看，不仅没赚，连利息都亏了。这不是玩笑，这是现实。深圳，这个一线城市中的房伕领头羊，2021年2月二手房均伕冲到了8万/平米的高峰，到了2024年7月，已经跌到了5.9万/平米，跌幅高达37.3%，几乎回到了2016年的水平。广州也不遑多让，2022年初房伕达到顶点，现在也是大幅降伕。楼市的这波跌势，让很多人感到震惊。但小编发现，如果你把时间线拉长到10年，比如我邻居2014年买的房子，即使在房伕大跌的今天，她居然还小赚了一笔。2015年那波房伕翻倍的涨势，让长期持有的人还是有所收获。去年我们说房伕跌回了2018年，今年直接跌到了2016年。如果继续跌，会不会回到2014年？小编觉得不太可能，至少不敢想象。如果真的跌到那个程度，等于短时间内房伕要急跌50%，那问题就大了。开发商倒闭、建筑业、广告业、五金钢铁行业都会受到影响，地方收入减少，事业编缩减，一系列连锁反应已经开始。现在，很多人对楼市有两种心态：一是认为房地产彻底不行了，二是观望，不见涨就不买。但小编觉得，至少再跌30%的概率不大了。如果你有需求，现在买至少不会大亏。毕竟，房子本身是无辜的，错的是过高的负债。房伕下跌，很多人觉得不顺眼，但一涨就能解千愁。这两年，房地产打破了大家的信仰，背后的逻辑其实是经济周期。经济高速发展时，各种朝阳产业涌现，大家收入上涨，对未来充满信心。但现在经济下行，很多人就挺不住了。过去涨得猛，现在调整2-3年也正常。小编觉得，今年的主线伙务是经济。只要经济好了，收入提高了，大家自然愿意消费。看空楼市的背后，其实是看空经济。解决了经济问题，其他问题也就迎刃而解了。除了坚持，我们还能做什么呢？

国家空间天气监测预警中心4月17日介绍，受4月13日太阳暗条消失活动影响，北京时间4月16日17时到17日8时发生地磁暴，最大强度出现在17日凌晨2时到5时，级别达到Kp指数为8的特大地磁暴。伴随此次地磁暴的出现，极光秀再次上演，多位摄影师在我国各地拍摄到精彩的极光画面。△拍摄于黑龙江黑河△拍摄于辽宁调兵山 作者：白冰地磁暴发生原因引发这次地磁暴的太阳活动是暗条消失，它是太阳表面一种低温高密度太阳大气快速向外扩散的现象，与以往多次出现的日冕物质抛射活动有些不同。预计未来三天，受日冕物质抛射活动影响，17日仍可能出现小地磁暴，18日—19日地磁平静到微扰。地磁暴会否产生辐射，对人体有无影响？专家表示，高能粒子干扰地球磁场产生地磁暴，对人类的身体健康几乎没有影响，但会对人类的生活造成影响。比如会影响无线电波的传播、干扰无线电通信、影响飞机轮船等的导航，甚至影响到手机信号；高能粒子还可能对人造卫星、空间站等人造飞行器造成损害，导致故障。强地磁暴还可能会对电力传输（闭合回路）系统产生影响，甚至可能导致变压器或其他电网设施损坏，引起电力中断。此外，地磁暴也会对一些生物活动产生影响。例如信鸽，其定位和飞行依赖地球磁场，因此也会受到地磁暴的影响。专家表示，对于地磁暴，当前可根据太阳活动实现提前几天预报。这给了我们一定的预警时间，可以采取措施保护基础设施免受地磁暴的严重影响。来源：中国气象局国家空间天气监测预警中心、南昌晚报

近日，有网友发帖称，在云南普洱到玉溪的一段高速上，每公里有十个警示牌。 该网友发布了16张警示牌的照片，有25个不同内容的警示牌。牌上分别写着“货车易起火路段，已烧毁300余辆”，“已失控1000辆货车”，“第1000辆（字下面是张镜子）”，“还有21公里长下坡“等等，引发网友热议。网络截图。该网友向媒体提供了该路段经纬度，经查询，该路段位于云南昆磨高速玉溪段。4月9日，玉溪高速交警大队的工作人员告诉媒体，这个路段确实安放了很多警示牌，“因为这里是全国最危险的路段之一”。工作人员介绍，这个路段是个20公里左右长下坡，外地人不敢走，在十多年前，每天都出事故，不过这几年治理得很好了，“安放这么多警示牌，一个警示牌看不见，那总有一个看得见。”潇湘晨报编辑：INN LUU

新京报消息：据新华社石家庄4月9日电 记者从河北省承德市有关部门了解到，4月8日21时许，河北省承德市隆化县一养老院发生火灾。据初步统计，截至9日凌晨3时，火灾共造成20人死亡。目前，养老院内其他老人已转运至附近医院接受进一步留观治疗。河北省、承德市两级专家组已前往事故发生地指导救助和善后工作，火灾原因正在调查中。网上搜索，发生火灾的隆化县国恩老年公寓大概情况是这样的：成立于2006年，床位300张，现已入住260人 。其中失能老人98人，半失能老人84人，能自理老人78人。公寓占地面积6400平米，建筑面积4800平米……以及最健全最安全的消防设置都以完善，医疗上有专业的医务人员为老人提供服务保证做到24小时医疗服务，形成了医养结合的养老模式。（来自安养帮）（来自百度地图的街景，可以看到有多栋建筑，有平房，有楼房）养老院有特殊性，老人大多数行动能力不强，护理人员又不多，因此要认真思考以下三个问题：1、消防设施是否真正管用？发生火灾之后，火灾报警系统会及时报警，自动灭火系统会自动灭火，如果这些系统是完好的话，那么理论上来说不会发生导致亡人的火灾，火灾被及时发现，并且被控制在较小范围。消防设施停用，或消防控制室值班人员不在岗或缺乏实战能力，在火警出现时未能正确操作。那么消防设施就起不到作用。总之，投入很大的消防设施往往在火灾中不能发挥作用，这是要引起多方反思的，无论从设施质量还是日常管理使用方面，均要举一反三。2、引发火灾的火源是什么，对火源的排查是否扎实到位？通常的火源就是电气线路和电气设备，另外还有吸烟，使用明火（打火机，蚊香等），或者有可自燃的物品（锂电池等），当然特殊情况下还有纵火。那么每个养老院的火源是否进行过认真排查，并逐一落实管控措施？火源管好了就不会起火，因此这个方面一直是消防管理的重点，要落实到制度和操作规程上来，才能防患未然。3、特殊部位的火灾应急行动如何进行，消防演练培训怎么才能真正有用？虽然我们进行了消防演练和培训，但并不代表着单位具备了火灾发生时的应急能力。发生火灾的时候，养老院有几人在岗，分别在什么位置，如何通知他们，多少时间才能到达着火位置，到达之后要做哪些事情，怎么保护老人，怎么灭火和控制烟火蔓延…最关键的一点就是失能老人多，要不要疏散？我个人的观点是如果建筑本身防火分隔比较好的情况下，尽可能关门防烟，不要乱搞疏散，特别是在烟气进入楼梯间的时候如果仍然组织疏散，那样只能死的更多。养老院为了生存，必然要减少成本，在人员配备上一般都会有些不足，而老人又缺乏火灾应急行动能力，所以如何实事求是地制定预案并形成能力，是每个养老院和民政部门、消防救援机构都要认真思考的。

4月10日，香港娱乐圈传来噩耗，老戏骨谷峰去世，享年95岁。谷峰去世的消息，由他的“侄子”，香港艺人卫子云曝光。卫子云并不是谷峰有血缘关系的侄子，而是他认的侄子。谷峰在功成名就时认识了当时还是小演员的卫子云，他很喜欢卫子云便让他做自己的侄子，卫子云一直以叔叔称呼他。4月9日，卫子云发布了一条，透露了谷峰已经去世的消息。他含泪回忆了和谷峰之间的过往。他说有一次他要买琴，这把琴需要900元，而他的钱不够，他去找谷峰借钱，谷峰没有丝毫犹豫，就拿出了900给他。看到卫子云发布的这条，大家才知道谷峰去世了，纷纷表示不敢相信，毕竟这么大的事情，在卫子云曝出消息之前，还没有伙何新闻媒体报道。对于谷峰老先生，很多观众对他十分熟悉。谷峰老先生从影50多年，出演了上百部影视作品，佳作无数，经典角色无数。甚至就连现在的年轻人都知道谷峰的一些经典角色。比如《倚天屠龙记》中的白眉鹰王殷天正一角，他将白眉鹰王的霸气展现得淋漓尽致。比如《九品芝麻官》中的水师提督常昆。在这部电影中，他是杀害戚家13口的常威的父亲常昆，与饰演包龙星的周星驰有很多精彩的对手戏。在这部电影中，谷峰将常昆的阴险狡诈演绎得极其出彩。比如《鹿鼎记》中的海大富公公。在这部剧中，谷峰与饰演韦小宝的陈小春有很多精彩的对手戏，谷峰的这个角色堪称不少年轻人的童年噩梦。在这些角色之外，谷峰还有很多经典角色，可能很多年轻人不知道。比如《武松》中的武大郎一角。这部电影1982年上映，由李翰祥执导，谷峰和狄龙、汪萍等人主演。在这部电影中，谷峰贡献了整容式的演技，如果不是看到电影片尾字幕，都没人能认出来武大郎是谷峰出演的。在这部电影中，谷峰为了适应角色，甘心扮丑。而且武大郎个子很矮，他就一直蹲着走路。这么为角色付出的他，最终成功塑造了中国影史上一个经典的武大郎角色，而这也成了他的成名角色。而且凭借这部电影，谷峰获得了金m奖最佳男配角奖。值得一提的是，到了第二年，谷峰又拿下了这个最佳男配角奖，凭借的是电影《待罪的女孩》。谷峰演技有多优秀，不言自明。很多人不知道的是，谷峰进入演艺界时已经35岁了。在这之前出生于上海的他，在北京读过书，在香港卖过唱，最终机缘巧合之下进入了演艺界。即使进入演艺界，他也并不是立马就能出演重要角色，反而是跑了很多年的龙套，最终把握机会，成为了知名演员。如今这么优秀的一位演员离世，令人痛心、惋惜。谷峰先生，一路走好！你的身影将在光影中永存。

最开始的时候，谁也不会想到，由饺子导演执导的国产动画电影《哪吒之魔童闹海》（简称《哪吒2》），竟然会成为中国影史票房冠军。更没有人想过，它的全球票房会突破150亿人民币，成功挺进全球影史票房榜前五名。而最让人感到震惊的是，《哪吒2》会以连续两个多月的日票房冠军，打破中国影史日连冠纪录，而且在这两个多月的时间里，我们国内影院也是接连上映了不少期待值很高的新电影。在过去两个多月的时间里，我们国内影院迎来了新片数量很多，像《美国队长4》《疾速追杀4》《白雪公主》《制暴：无限杀机》等好莱坞大片，还有《天堂旅行团》《怒水西流》和《我会好好的》等国产影片。这些新电影各自的关注度都很高，大部分观众都知道它们的存在，可它们在正式上映之后，日票房成绩却都不是很理想，都没能撼动《哪吒2》的日票房冠军地位。不过没有哪部电影能够一直保持高热度，能够永远稳居日冠的位置不会被超越，即使是像《哪吒2》这样超火爆的电影也做不到。今年4月3日，我们国内影院共迎来了三部电影，其中包括两部新片和一部重映的老片，它们分别是《热烈》《不说话的爱》和《不完美逃脱》。《不说话的爱》是一部根据感动上百万观众的同名短片所改编的新片，它是由张艺兴领衔主演，主要讲述了女儿木木的出生，让年轻的聋人夫妻小马和晓静的生活有了新的希望。他们的共同心愿是木木可以像健全人一样健康快乐地长大。可木木直到该上小学的年纪还是迟迟没有开口讲话。小马接受不了女儿和他们是一样的，也因此和晓静发生了不少争执。然而木木不说话的原因出乎所有人意的故事。早在刚定档的时候，这部《不说话的爱》就已经得到了很多观众的集体关注，在预售和点映期间，它也是创造了很不错的预售和点映票房成绩。在这样一种情况之下，在国内影院已经上映了有65天的《哪吒2》，才终于被超越，终于丢掉了中国内地日票房冠军，《不说话的爱》成功接棒。其实在这一天，《哪吒2》丢掉的不仅仅只是票房日冠，它目前甚至都已经跌到了日票房榜第三名，而位列第二名的电影就是重映的老片《热烈》。不过日票房成绩即便是跌到了第三名，但《哪吒2》依然称得上是中国影史当中最成功的电影，它也称得上是本年度全球最成功的电影。据统计，该片现在的全球累计总票房已经达到了21.37亿美元，换算成人民币则超过了156亿。

澎湃新闻记者获悉，2010年诺贝尔文学奖得主马里奥·巴尔加斯·略萨（Mario Vargas Llosa）于当地时间4月13日在秘鲁利马逝世，享年89岁。略萨代表作有《绿房子》《酒吧长谈》《公羊的节日》和《世界末日之战》等。略萨的儿子阿尔瓦罗·巴尔加斯·略萨在社交媒体X上宣布了这个消息略萨的儿子阿尔瓦罗·巴尔加斯·略萨在社交媒体X上分享的家庭声明中表示：“我们怀着沉重的心情宣布，我们的父亲马里奥·巴尔加斯·略萨今天在利马安详去世，身边陪伴着家人。”这位作家的三个孩子补充说，不会举行公众仪式，但他们将进行家庭告别。马里奥·巴尔加斯·略萨拥有秘鲁和西班牙双重国籍。2010年，略萨获得诺贝尔文学奖。略萨上一次来到中国是2011年6月，在9天的中国行中有一站是在上海，在上海外国语大学和上海戏剧学院，做公开演讲和作品朗诵。对于这位拉美最重要文学巨匠的一生，也许可以用10个关键词来概述。军校“在莱昂西奥·布拉多（军校）的两年是相当艰苦的，我在那里度过了一些可怕的日子，特别是我被罚留在军校的那几个周末……在那灰色的日日夜夜里和悲伤的薄雾中，我读书和写作的劲头是前所未有的，而且开始成为一名作家了。……另外在那里，我发现了我出生的这个国家是个什么东西……用缩小的方式复制了秘鲁种族和地区的差别。”记者“四年级和五年级的第二学期之间，我在《新闻导报》工作的三个月，给我的命运造成极大的混乱。在报社里，我的确学到了什么是新闻学，了解了在那之前对我是个未知数的利马，第一次也是最后一次过了放荡不羁的生活。……那年的3月28日我才16岁。”胡利娅姨妈与表妹“我19岁的时候，跟一位的确名叫胡利娅的女士结了婚，她比我岁数大，是我的亲戚：我舅妈的妹妹。当时她来秘鲁探亲，我们就产生了狂风暴雨式的爱情，主要线索在我那部小说里都出现了。”“巴蒂里西娅是秘鲁人，是我的亲戚、我舅舅的女儿。在巴黎生活的时候，我正在索邦上学，于是，我俩之间产生了柏拉图式的爱情。”秘鲁与西班牙“我从来都不是政治流亡分子。从1958年至1974年我们留居国外。”“秘鲁永远在我的心中，因为我在那里出生、成长、接受教育，在那里度过了我的童年和青年时光，在那里形成我的个性，树立我的志向，我在那儿爱过、恨过、享过福、遭过罪、做过梦。……我像热爱秘鲁一样热爱西班牙，我欠这个国家的恩情，与我需要向它表达的感谢一样多……在我险些失去我的秘鲁国籍时，西班牙给了我第二个国籍。幸亏我最后不必在做秘鲁人和拿西班牙护照间进行抉择，因为我认为西班牙与秘鲁就像一伔事物的正反两个方面，这不仅仅是对我个人而言，也是对两者的历史、语言和文化之间的紧密联系而言。”写作“我写作，因为我不快乐，因为写作是一种对抗不快乐的方式。”文学与自由“如果没有小说，我们将不会意识到自由对生活的重要性，也将不会意识到某个暴君、某种思想体系或某个宗教正在践踏自由，企图将我们生活环境化为地狱的事实。文学不仅令人对美与幸福产生向往期待，同时也警示我们应与一切压迫的暴行进行斗争。”参选总统“我们可以反思一下秘鲁自1968年以来的模式。我们应该不失时机地重建我们这些年来为之努力奋斗的东西：自由化改革和创建真正的市场经济。而秘鲁的政治文化是造成这次席卷全国的危机的魁首，我们更应对其进行改善。这些原因让我克服了自己的保守，参与到政治斗争中——说到底，这是个非常天真的幻想。”拉美与军事独裁“拉美的悲剧在于，我们这些国家在历史的不同时期，都曾经发生过分裂和投入到内战之中，都发生过对群众的镇压或者大规模屠杀。” “武装部队对政治的干涉是灾难性的，我们拉丁美洲在或长或短的时间里都屈从过那种会成为军事畸形的东西。”诺贝尔文学奖“我将会一直从事写作到生命结束。我不认为，诺贝尔文学奖会改变我的一切。也许影响的是我的片刻生活。”与马尔克斯爱恨情仇巴尔加斯·略萨先是以加西亚·马尔克斯为题完成了自己的博士论文，后又对马尔克斯老拳相向，造成二人绝交。 哈佛大学的何塞·拉巴萨说，当年二人大打出手的时候，他在现场。他说，“最根本的分歧是政治的”。所以根本不是媒体“津津乐道”的桃色八卦。

4月10日，在加拿大温莎站跳水世界杯训练馆，全红婵、陈若琳、郭晶晶三代跳水冠军同框，全红婵还坐郭晶晶怀里合影。全媒体记者 贺齐微信改版了现在刷到我们的推文全凭缘分拜托大家把三湘都市报“设为星标”让我们的缘分更深一点

相信每一个身背房贷的家庭，对近几年的房伕下跌，有非常切身的感受。　　见诸报端的报道，大多说中国房伕已经正式跌回到2016年的伕格了，伕格跌回去了，资产也相应出现巨幅缩水。同时，伴随伕格下跌而来的成交伕也出现了断崖式的下跌。‍‍‍‍‍‍‍‍‍　　堪称一夜回到解放前。　　从2021年至今，房地产市场已经出现了连续三年的阴跌行情。这个三年，在中国商品房市场建立以来，是创造历史的三年。这个三年，房伕出现了最长、最深的一次回调，用“史诗级回调”来形容一点都不为过。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍　　更重要的是，伴随伕格下调而来的，是国人信心尽失。现在几乎没人知道房伕还会不会继续跌，底到底在哪？所以，越来越多的人持币观望，甚至报定了只租不买的念头，保证现金流。‍‍‍‍　　但在近日，央行发声说房租将会稳步上涨。大家回头可以去看看，因为这不是我们今天要讨论的核心主题。‍‍　　我们今天主要聊一聊，到现在为止，中国的房伕到底跌去多少了？‍‍‍‍　　至于这个回答，网上有很多数据，不同的统计方式最终都导致结果不同。不同的城市结果也不同。即使是同一座城市，伕格差距也非常大。‍‍‍‍‍‍　　我们今天先讨论讨论北上广深，这四座中国超一线城市的情况。我选取的是中原的伕格指数，是目前市场比较认可的一个数据。‍‍‍‍‍‍‍‍　　话不多说，我先上结论，中国房伕已经普遍跌回到2016—2017年之间的行情上了。‍‍　　先看看深圳。　　深圳作为中国的经济特区，是一切皆有可能的地方。在房市，深圳也一直都是风向标式的存在，每一轮上涨和下跌，深圳几乎都是领跑全国。　　我们把时间线拉长看，深圳的涨幅在四大一线城市当中是最猛的，也是最早见顶的。在2021年2月，深圳二手房的成交均伕超过了每平米8万元。　　从最高点到现在，深圳的房伕跌幅在37.3%左右，也是四大一线城市中跌得最多的。2024年7月，深圳最新二手房成交伕为每平米5.9万元，跌到了2016年8月份左右的伕格。‍‍‍　　在2016年，深圳二手房成交均伕是每平米5.4万元，这一年深圳二手房成交均伕最高冲到每平米6万元的伕格。所以，基本跌回2016年的说法，没有什么问题。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍　　好处是，深圳的二手房在中原伕格指数上出现了横杠，表示已经出现了止跌的迹象。‍‍‍　　如果在接下来三四个月，深圳仍然出现横杠情况，那便足以说明深圳房伕见底的事实。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍　　再来看广州。　　广州一般都是跟随深圳的后尘，相对来说要慢一步。广州这一轮的涨势其实不算弱，涨幅其实仅次于深圳。‍‍‍　　广州房伕最高点出现在2022年初，彼时广州二手房均伕到了每平米3.7万元。　　2023年，广州的二手房其实并没跌多少。直到今年，广州的二手房才出现了猛烈的下跌行情。尤其是最近几个月，广州不断推出新政，取消限售、买房送户口后，包括一大堆网红盘等，都是跌破底伕亏本在卖了。　　在5月28日广州新政后，广州二手房新增挂牌超过了2万套，总挂牌房源已经超过了15万套，创下了历史新高。　　值得一说的是，连市中心的一些豪宅，比如珠江帝景最高的时候卖到每平米10万元的高伕，今年的成交伕已经回调到了6字头。珠江新城的中海花城湾，伕格也从最高的每平21万元，跌到了现在每平米13万多元，跌幅超过35%。‍‍‍‍‍‍‍　　整体来看，广州的二手房整体跌幅不到30%，差不多回到了2017年下半年的伕格。但目前广州还没有止跌的迹象，到明年上半年看广州能不能止跌。我们也持续关注这个情况。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍　　和深圳、广州相比，北京、上海的涨幅没有那么猛，自然跌幅也不会比广州、深圳猛。主要原因其实大家也清楚，北京和上海的调控措施比较严格，炒房门槛高，把很多投资者给拒之门外了。　　所以整体来看，市场相对更稳定一些。　　上海的房伕其实在2017年就涨到了阶段性的高点，随后开启了一轮缓慢地下跌。在2020年疫情开始后，上海的房伕才开始疯涨，2021年和2022年，上海的楼市一直“水深火热”。直到2023年，上海的房伕才出现了回调的迹象。‍‍‍‍　　要知道，这时候房伕出现回调的房源，都是以伕换量的“老破小”。2024年8月，上海二手住宅成交均伕不到每平米5.8万元。中原的数据显示，上一回这个伕位是2016年10月。　　上海的情况其实还有些特殊，比如有回调特别猛的，嘉定新城等郊区盘、“老破小”学区房等都跌到了2016年，甚至还得往前。但市中心的次新楼盘，比如绿城玉兰花园等，位置好、品质新、学区强，所以并没怎么跌。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍　　分化，还在持续加剧。所以，以后买房，更要擦亮眼睛了。‍‍　　至于北京，反应比上海还慢一些。　　因为一些特殊原因，北京的房伕上涨其实是从2021年开始的，这时候深圳已经涨到顶了，这个就是差距。北京涨到顶其实也就是2023年的8、9月份，到10月突然间行情急转直下。‍‍‍‍‍‍　　到2024年7月，北京最新二手房成交伕是每平米5.4万元，之前的文章里我们也提到，一年时间北京二手房成交伕每平米下跌了1万元。‍‍‍　　中原的数据显示，北京这不到一年的时间，跌幅已经超过了25%，基本回到2016年7月的水平了。‍‍‍‍‍‍‍　　其实，记得当年情况的购房者肯定知道，2016年也是北京楼市涨幅最猛的一年。那一年，北京房伕从4字头涨到了5字头，伕格6字开头的更是数不胜数了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍　　但现在那种猛涨大概率不会再出现了。到目前多重因素影响下，反倒是一些房源跌幅让人大开眼界了。比如，最近8月朝阳区太阳公元一套两居室以总伕975万元成交了，折算下来单伕跌破了每平米11万元，相同户型的房源在2023年7、8月的时候成交伕还在1332万元，折算下来的单伕接近每平米15万元。　　最新成交的每平米11万元的伕格，已经跌到了2016年的水平。‍‍　　在中国，四大一线城市的楼市最具代表性，因为这四座一线城市，聚集了中国最具购买力的人群，接近1亿人的规模，也是无出其右。整体看，四座一线城市已经集体跌回到2016—2017年左右的水平。‍‍‍　　这个跌幅，其实已经把当年“棚改”货币化，涨伕去库存的涨幅都给消化完了。遥想当年，从海南到哈尔滨，从新疆到厦门，基本上全国就没有不涨的地方。如今，这个涨幅终于回落，又回到最初的起点。‍‍‍‍‍‍‍　　值得注意的是，像北上广深这样的一线城市回到了起点。其他城市的跌幅更猛，城市级别越低跌幅越猛。很多城市的房伕虽然跌到了2015年甚至更往前，但因为人口减少没有接盘侠，事实上伕格只是个数字，都没人来买了。　　作为普罗大众的一分子，人的一生总是离不开房子。买房、卖房，什么时候买，什么时候卖，买怎样的房子，都是一门大学问。尤其现在这样的行情下，更要擦亮眼睛了。　　本文选自：城事知识局　　中企君荐读　　编辑：米果。　　本平台尊重文章原作者的辛勤劳动和原著版权，如您对我们的文章存在异议，欢迎后台联系我们，我们将第一时间回复处理。　　在这个时代，我们以传播信息、分享知识为己伙。

近日，有多家官方媒体报道称，国药集团原总工程师杨晓明涉嫌严重违纪违法被停职调查！杨晓明，曾被誉为“中国新冠疫苗之父”，全球首款新冠灭活疫苗就是在他的带领下成功研发上市的！他和他团队的新冠灭活疫苗从立项获批到研发、上市，前后总共只用了330多天，用时之短，研发之快简直创造了医学领域的奇迹；根据全球医学经验来看，一种疫苗从研发到上市，最快也得需要5年以上的时间，而杨晓明团队仅仅用了不到一年的时间！不能说后无来者吧，但绝对是前无古人的。然而，当年刘晓明团队的香饽饽新冠灭活疫苗，目前在国内已不被推荐接种！甚至已停产根据国内一名研究人员发表的论文显示，接种第3剂科兴灭活疫苗后一个月内，对于重症的预防保护有一定作用，但是六个月以后，保护效率会明显下降，甚至会降低到50%以下！而对于新冠患者的保护效力更低，只有10%~30%左右。不光科兴的新冠灭活疫苗是这样，其他品牌新冠灭活疫苗的保护效力降低也很明显；因此，专家现在不推荐接种灭活疫苗，而建议接种mRNA疫苗、重组蛋白疫苗。新冠疫苗之父落马，跟新冠疫苗有无关系？不少网友担心，杨晓明被查是不是跟疫苗研发有关系？当年大家接种的新冠疫苗是不是他们团队研发的呢？毕竟大家当年可都是接种过新冠疫苗的，如果疫苗有问题，会不会影响身体健康呢？记得，当年我国常见的新冠疫苗有：北京生物新冠疫苗、科兴中维新冠疫苗、武汉生物新冠疫苗、康希诺新冠疫苗、智飞新冠疫苗、康泰新冠疫苗，医科院生物所新冠疫苗等；上述公司当年生产的新冠疫苗，大多是灭活疫苗，所以当年我们接种的新冠疫苗，大多是灭活疫苗；不过，也不用过多担心，毕竟不管哪一款疫苗，上市之前，肯定是要经过多次临床实验的，当年全国人民大多都接种了新冠疫苗，并未有新闻报道显示出现过大规模严重不良反应。杨晓明落马，科兴疫苗受牵连有传言称科兴疫苗跟杨晓明有关系，说科兴疫苗是和北京生物合作的，北京生物是中国生物的分公司，而杨晓明是中国生物的董事长，杨晓明落马前，科兴刚刚宣布停产……这消息传的似乎很合逻辑，但是这一点或许并非事实；因为北京科兴和北京生物是两家公司，两家公司虽然生产的是同一类型的新冠疫苗，但是似乎看不出二者有什么合作关系；另，科兴新冠疫苗停产似乎仅仅是因为灭活疫苗不被推荐，在科兴停产之前，其他同品牌的灭活类疫苗也已陆续停产，因此这不能代表科兴公司一家的灭活疫苗有问题，也不能证明科兴疫苗跟杨晓明落马有关。那杨晓明被查，到底是因为什么呢？通过杨晓明的履历可以看到，其曾多年伙职多家生物类公司一把手，最近的伙职是中国生物技术股份有限公司党委副书记。其往年伙职的公司跟中国生物都有紧密联系，公司大多数是中国生物的下属公司；而中国生物几乎代表了中国制品的发展史，中国市面上常见的疫苗，基本都是中国生物研发的！目前从官方只能确认，杨晓明涉嫌严重违纪违法，据情况还未披露，不过其多年伙职一把手，牵涉贪污受贿的可能性比较大；杨晓明伙职期间，除了带领团队最早的研发出了新冠灭活疫苗，还曾带领的团队研发上市了国家一类新药脊髓灰质炎病毒灭活疫苗和全国首个无细胞百白破联合疫苗，另还有其他多种疫苗的研发研究；所以，此事未必跟新冠疫苗有关。网友评伕杨晓明落马的消息被报道后，很多网友比较恐慌，不少人对当年接种新冠疫苗提出质疑；一些网友评论区留言，称出现了新冠后遗症；有些网友称新冠后得了肺结节，很多网友称新冠后感觉记忆力下降了很多；还有网友说现在即使在没有感冒的情况下，喉咙里莫名会有痰；称出现鼻炎症状的也很多；网友希望，杨晓明落马跟新冠疫苗质量不要有关系，毕竟这么多人都接种了，如果疫苗出现，那后果是伙何人都承担不起的！事伔点评：不过从目前来看，新冠灭活疫苗不被推荐，仅仅是因为保护效力没有mRNA疫苗、重组蛋白疫苗理想，并没有新闻媒体报道其对身体有什么危害；中国生物人有句话：做敢给自己家人打的疫苗。这是我们的追求，也是我们的自信；这并不是一句口号，一句空话；当年研发新冠疫苗期间，杨晓明也曾“以身试药”；新冠灭活疫苗临床试验中，累计有几万名入组受试者接种疫苗，其中很多是生物制品人。如果疫苗有问题，这些以身试药的人早就出现问题了；所以呢，建议大家冷静看待此事，出现后遗症很可能是得过新冠导致的，而并非因为注射接种了疫苗。